Descoperiti o oportunitate rara de a închiria un spatiu comercial exceptional situat în inima vibranta a Bucurestiului, în zona emblematica Unirii. Cu o suprafata utila de 303 mp si o structura robusta din beton, aceasta proprietate va ofera un cadru ideal pentru a dezvolta afacerea dumneavoastra într-un mediu dinamic si atragator. Pozitionarea la parterul unei cladiri cu 8 etaje, construita în 1990, asigura vizibilitate maxima si acces facil, facilitând atragerea clientilor si cresterea afacerii dumneavoastra. Spatiul dispune de doua bai moderne si este perfect adaptabil pentru diverse activitati comerciale, fiind un loc ideal pentru birouri, showroom-uri sau spatii de retail. Designul sau versatil permite personalizarea dupa nevoile specifice ale afacerii dumneavoastra, transformându-l într-un loc deosebit, unde creativitatea si profesionalismul pot prospera. Fie ca sunteti un tânar antreprenor sau un investitor experimentat, acest spatiu va va oferi toate facilitatile necesare pentru a va atinge obiectivele. Inaltimile libere disponibile pe fiecare nivel sunt: la parter:4.33m(sub placa de beton si 3,45/3,21 m (la nivelul plafonului fals actual), la mezanin: 3,07/3,31 m. Amenajarea actuala cuprinde: pardoseli placate cu parchet melaminat in suprafata comerciala si in birouri; - climatizare la parter si mezanin asigurata de aparate de aer conditionat de tip split; - instalatie de detectie, semnalizare si alarmare in caz de incendiu; - instalatie de supraveghere video atat pe fatada principala, cat si pe cea secundara; - instalatie de alarmare la efractie; - instalatie de hidranti interiori; - firma si panou publicitar alimentate electric, de dimensiuni mari, amplasate pe fatada principala a imobilului, cu vizibilitate catre fluxul de circulatie care traverseaza Piata Unirii. Alte caracteristici: - dispune de utilitati (incalzire/apa calda, apa rece, energie electrica) care sunt asigurate prin bransamente separate in totalitate de cele ale Asociatiei de proprietari; Nu ratati aceasta oportunitate unica de a închiria un spatiu comercial situat într-o zona centrala, cu un potential de dezvoltare remarcabil. Contactati-ne astazi pentru a programa o vizionare si pentru a descoperi cum acest spatiu poate deveni baza perfecta pentru succesul dumneavoastra! Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 330 mp Utilitati - Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare) Finisaje - Podele (Gresie,Parchet); Stare interior (Buna); Iluminat (Spoturi,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) pretinchiriere: 4545 monedainchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat