oportunitate afacere inchiriere bucuresti sector 3

Oportunitate Business Pallady - Titan Nou | Spatiu Comercial 200-400 mp | Teren 500 mp cu deschidere 14m | Curent 380V Oferim spre inchiriere pe termen lung o proprietate cu potential comercial deosebit, situata in Bucuresti, Sectorul 3, zona Theodor Pallady - Titan Nou. Datorita pozitionarii excelente intr-o zona cu o dinamica uriasa, aflata in plina dezvoltare si inconjurata de ansambluri rezidentiale noi, spatiul este ideal pentru deschiderea unei afaceri de succes cu public. Detalii Structurale si Dimensiuni Exacte: Suprafata teren: 500 mp total, cu o deschidere generoasa de 14 metri direct la strada asfaltata (asigura vizibilitate maxima si spatiu ideal pentru parcare clienti, terasa in aer liber sau aprovizionare). Dimensiuni constructie Parter: Amprenta la sol de 200 mp, cu o geometrie perfecta pentru compartimentare: 10 metri deschidere (front) x 20 metri adancime. Structura solida din stalpi si grinzi de beton, cu placa turnata. Pregatit pentru Extindere (P+1): Mustatile de armatura sunt lasate libere pentru ridicarea rapida a etajului 1 (cu acces prin scara exterioara). Suprafata utila totala a afacerii dumneavoastra poate ajunge astfel la 400 mp! Infrastructura & Utilitati existente (Fara birocratie si luni pierdute): Curent trifazic (380V): Bransament finalizat, firida cu contor montata direct la curte (indispensabil pentru Horeca, bucatarii profesionale sau echipamente mari). Apa si canalizare: Disponibile direct la poarta. Gaze naturale: La coltul terenului, gata pentru racordare facila. Pretabilitate maxima datorita densitatii rezidentiale mari: HORECA: Restaurant / Bistro / Cafenea de cartier la parter + optiune de Rooftop / terasa suspendata la etaj. Retail & Supermarket: Magazin alimentar, showroom sau punct de desfacere cu vizibilitate directa la strada datorita frontului de 10m al cladirii. Medical / Servicii: Clinica medicala, centru de stomatologie, farmacie, salon sau birouri, deservind comunitatea mare de locatari din imediata vecinatate. Conditii contractuale flexibile: Proprietatea se inchiriaza in stadiul actual. Intelegem efortul logistic si financiar, de aceea oferim o perioada extinsa de gratie (luni fara chirie) pentru a va permite finalizarea constructiei si amenajarea spatiului conform specificului brandului dumneavoastra. Pretul chiriei se discuta la fata locului, in functie de investitia realizata. Detalii, planuri si vizionari: Pentru mai multe informatii sau pentru a stabili o intalnire la locatie, lasati un mesaj in privat sau sunati la numarul de telefon: 07******21