Teren de Vanzare - Pod Nicolae Grigorescu, Salajan, M Park Titan

P320407 TEREN DE VANZARE 2.925 MP STRADA ILIOARA , SECTOR 3, BUCURESTI | APEX IMOBILIARE APEX IMOBILIARE va prezinta spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 2.925 mp, situat in Sectorul 3 al Capitalei, pe strada Ilioara aproape de iesirea in bd Nicolae Grigorescu , langa Lidl / M Park Titan Proprietatea reprezinta o oportunitate de investitie, datorita suprafetei generoase si amplasarii intr-o zona urbana a Bucurestiului, fiind potrivita pentru investitori interesati de dezvoltari imobiliare si proiecte cu destinatie tehnica sau de birouri, in conditiile reglementarilor urbanistice aplicabile. CARACTERISTICI SI DETALII URBANISTICE: Suprafata teren: 2.925 mp; Localizare: Strada Ilioara, Sector 3, Bucuresti; Teren intravilan; Incadrare urbanistica: UTR R zona echipamentelor tehnice majore; POT maxim: pana la 70%, in functie de categoria constructiei si regimul de inaltime; CUT maxim: intre 1,0 si 2,4 pentru incinte tehnice dispersate, in functie de regimul de inaltime. POTENTIAL DE INVESTITIE Un aspect interesant al proprietatii il reprezinta existenta unei documentatii anterioare de urbanism si a unei autorizatii de construire emise in anul 2020 pentru un imobil cu functiuni de birouri, depozitare si cazare pentru muncitori si personal. Acest istoric poate reprezenta un punct de plecare pentru analiza unor viitoare oportunitati de dezvoltare, cu respectarea reglementarilor urbanistice actuale si a obtinerii avizelor si autorizatiilor necesare. Terenul nu este inclus in Lista Monumentelor Istorice si nu se afla intr-o zona construita protejata. AVANTAJE: Suprafata generoasa de 2.925 mp; Amplasament in Bucuresti, Sector 3; Potential investitional; Documentatie urbanistica disponibila pentru analiza; Istoric de autorizare pentru dezvoltare imobiliara. O proprietate adresata investitorilor si dezvoltatorilor care cauta un teren cu suprafata generoasa in Bucuresti, cu posibilitati de analiza si valorificare in functie de proiectul propus si reglementarile urbanistice. Pentru informatii suplimentare, documentatie si vizionari, va invitam sa contactati echipa APEX IMOBILIARE. APEX IMOBILIARE Profesionalism, transparenta si oportunitati imobiliare! Comision agentie : 2% Agent Angelo PopescuAGENTIE IMOBILIARA BUCURESTI