Spatiu Comercial , parter bloc nou construit , zona Nerva Tr

Spatiu comercial de 220 mp in zona Nerva Traian in cladire nou construita 2025 ideal pentru restaurant, clinica sau showroom Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial generos cu o suprafata totala utila de 220,6 mp, situat in zona ultracentrala Nerva Traian, pe o strada linistita, cu acces facil la mijloace de transport, sedii de birouri si zone rezidentiale premium. Compartimentare eficienta: Parter 130,7 mp utili: Spatiu principal de vanzare/comercial: 98,4 mp (incaperea 19) Bucatarie complet separata: 7,4 mp Garderoba: 6,8 mp Oficiu servire/bar: 7,9 mp Grupuri sanitare (dublu acces): 12,2 mp Subsol 34,6 mp utili: Hol acces si vestiare personal 2 bai si un grup sanitar suplimentar (11,1 mp) Acces dublu intrare principala si secundara Holuri + case scarii: 15,3 mp Ideal pentru: Restaurante/cafenele (flux logic intre spatiu de servire oficiu bucatarie) Clinica medicala/stomatologica (compartimentare versatila si grupuri sanitare multiple) Showroom cu back-office/depozitare in subsol Sediu firma, co-working, beauty center Caracteristici tehnice: Cladire cu regim de inaltime Susol + Parter + 6 etaje Spatiu vitrat pe intreaga lungime a fatadei (expunere excelenta) Inaltime generoasa in zona comerciala Acces pietonal direct din strada Toate utilitatile disponibile (inclusiv gaze, 380V daca este necesar) Compartimentare ce permite adaptare usoara in functie de destinatie Localizare: Zona Nerva Traian, la 5 minute de Piata Unirii si Timpuri Noi Acces rapid la Splaiul Unirii, Bd. Octavian Goga, Bd. Decebal Zona cu trafic pietonal, birouri si blocuri locuite permanent Se pot achizitona separat doua locuri de parcare. Pretul este 2500 euro per mp plus TVA si se preda la GRI Id intern: GS20694 Suprafata totala: 250 m2 An finalizare constructie: 2025 Stadiu constructie: Finalizat Comision cumparator: 0% Tip imobil: Bloc de apartamente