Teren de vanzare Dudesti 148 | Locatie premium, potential ridicat

Oportunitate rara de investitie intr-una dintre cele mai dinamice zone ale capitalei.Se ofera spre vanzare teren intravilan situat in Sector 3, Calea Dudesti nr. 148, zona urbana matura, cu dezvoltare accelerata si acces excelent.Conform Certificatului de Urbanism terenul este incadrat in UTR M3 subzona mixta, POT max. 60%, CUT max. 2,5, regim maxim de inaltime P+4, cu functiuni permise mixte: rezidential, birouri, servicii, comert etc.Terenul dispune de o suprafata de 430 mp si beneficiaza de acces direct din Calea Dudesti, oferind vizibilitate excelenta si acces facil, avantaj major pentru dezvoltari rezidentiale sau comerciale.Caracteristici teren: Suprafata: 430 mp in acte / 440 mp masurati Teren imprejmuit, in proprietate Incadrare: intravilan curti constructii Configuratie optima pentru dezvoltare (conform plan cadastral)Constructii existente: Casa existenta (S+P), aprox. 106 mp la sol / 123 mp desfasurat, an constructie 1960 Anexa ~23 mp (fara acte)Ideal pentru: demolare si dezvoltare rezidentiala proiect boutique (bloc mic / vile urbane) investitie pe termen mediuLocalizare excelenta: Acces direct din bulevard principal La distanta foarte mica de metrou In proximitatea Bucuresti Mall Vitan Aproape de centre comerciale, restaurante si zone de interes Vecinatate cu proiecte imobiliare moderne, bine cotateSituatie juridica: Proprietate intabulata in cartea funciara Fara sarcini inscrise Disponibil pentru tranzactionareTerenul este ideal pentru dezvoltatori sau investitori care cauta o pozitie strategica intr-o zona urbana in plina expansiune.