4 luni în urmă
14
- Agenție
- Comision 0%
BEST DEAL! MEGA OPORTUNITATE- Teiul Doamnei , 250 mp
2.500 €
/ lună
Preț vechi
3.750 €
10 €
/ mp
/ lună
Teiul Doamnei, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
BEST DEAL! Pret fara concurenta, cea mai buna oferta din piata .
Costuri de încălzire 0: soluție posibilă prin panouri fotovoltaice
Vă prezentăm spre închiriere un spațiu comercial versatil de aproximativ 250 mp, situat pe strada Oteșani, într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone comerciale ale Sectorului 2 – Colentina – Doamna Ghica – Teiul Doamnei.
Prin montarea unor platforme metalice autoportante de tip mezanin, suprafața utilă a spațiului poate fi dublată. În condițiile în care chiria este calculată doar la nivelul suprafeței la sol, clientul beneficiază de o extindere semnificativă a spațiului utilizabil, datorită înălțimii de 5,5 m care permite realizarea mezaninului.Creșterea capacității de depozitare și expunere. Montaj rapid, sigur și modular, adaptabil viitoarelor nevoi. Fotografiile cu platformele metalice sunt cu titlu informativ.
📌 La cerere, se poate închiria și întreaga suprafață de 500 mp, pentru activități de amploare sau centre comerciale de tip showroom / clinică / supermarket.
📍 Localizare strategică și acces excelent
Proprietatea beneficiază de expunere stradală generoasă și vizibilitate crescută, într-o zonă cu vad comercial format și trafic pietonal constant.
Acces rapid către Colentina, Doamna Ghica, Teiul Doamnei și Obor; Stație STB la 1 minut de mers pe jos; Metrou la 12-15 minute (Doamna Ghica / Obor);
Acces facil pentru clienți și aprovizionare, inclusiv cu vehicule comerciale.
🏗️ Caracteristici ale spațiului
Suprafață utilă: ~250 mp;
Open-space principal luminos și ușor de compartimentat;
Acces dublu: intrare principală din stradă + intrare secundară pentru aprovizionare;
Înălțime liberă generoasă, ideală pentru expunere sau depozitare;
Clădire solidă, cu acoperiș în pantă și infrastructură completă pentru activități comerciale, medicale sau logistice.
⚡ Eficiență și beneficii suplimentare
Studiu energetic realizat – acoperiș cu expunere solară excelentă, potrivit pentru panouri fotovoltaice;
Producție estimată: 150.000 kWh/an (pentru întreaga clădire);
Posibilitate instalare sistem on-grid pentru reducerea costurilor energetice.
🏙️ Profilul zonei
Zonă dens populată – aproximativ 7.500 de locuitori în raza de 250 m;
Public țintă: familii tinere, profesioniști și rezidenți din noile ansambluri din jurul Doamnei Ghica;
În apropiere: supermarketuri, clinici private, farmacii, școli, spații de birouri, restaurante și servicii de proximitate.
💡 Utilizări potrivite
Spațiul se pretează pentru o gamă largă de activități comerciale și de servicii:
Showroom / magazin de prezentare;
Supermarket de proximitate / magazin specializat;
Centru medical, clinică, laborator de analize, farmacie;
Centru educațional, after-school sau studio;
Depozit urban, centru logistic sau punct de distribuție.
✅ Avantaje competitive
Vad comercial puternic și trafic constant; Acces auto și pietonal excelent;
Posibilitate extindere la 503 mp în funcție de nevoile chiriașului;
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 2689547
Actualizat în: 16 Martie 2026
Suprafață utilă:
250 mp
Suprafață utilă totală:
250 mp
Regim înălțime:
P+1E
An construcție:
1990
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Alexandru cel Bun; Linia: 16, 36
Mijloace transport
aprox.
364
m
Alexandru cel Bun
Mijloace transport
aprox.
383
m
Reinvierii
Mijloace transport
aprox.
386
m
Alexandru cel Bun
Mijloace transport
aprox.
386
m
Școală
Gradinita numarul 233
Învățământ
aprox.
108
m
Scoala Generala 27
Învățământ
aprox.
240
m
Scoala generala nr. 27
Învățământ
aprox.
245
m
Gradinita numarul 135
Învățământ
aprox.
289
m
Recreere
Restaurant Tropicana
Restaurante
aprox.
140
m
Parc
Recreere
aprox.
232
m
Ethos supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
317
m
Best Supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
326
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Teiul Doamnei
- Spații comerciale de închiriat în Sector 2
- Spații comerciale de închiriat în Pantelimon
- Spații comerciale de închiriat în Moșilor
- Spații comerciale de închiriat în Iancului
- Spații comerciale de închiriat în Obor
- Spații comerciale de închiriat în Dacia
- Spații comerciale de închiriat în Ștefan cel Mare
- Spații comerciale de închiriat în Barbu Văcărescu
- Spații comerciale de închiriat în Colentina
- Spații comerciale de închiriat în Tei
- Spații comerciale de închiriat în Lacul Tei
