Costuri de incalzire 0: solutie posibila prin panouri fotovoltaice Va prezentam spre inchiriere un spatiu comercial versatil de aproximativ 250 mp, situat pe strada Otesani, intr-una dintre cele mai dinamice si cautate zone comerciale ale Sectorului 2 Colentina Doamna Ghica Teiul Doamnei. Prin montarea unor platforme metalice autoportante de tip mezanin, suprafata utila a spatiului poate fi dublata. In conditiile in care chiria este calculata doar la nivelul suprafetei la sol, clientul beneficiaza de o extindere semnificativa a spatiului utilizabil, datorita inaltimii de 5,5 m care permite realizarea mezaninului. La cerere, se poate inchiria si intreaga suprafata de 500 mp, pentru activitati de amploare sau centre comerciale de tip showroom / clinica / supermarket. Localizare strategica si acces excelent Proprietatea beneficiaza de expunere stradala generoasa si vizibilitate crescuta, intr-o zona cu vad comercial format si trafic pietonal constant. Acces rapid catre Colentina, Doamna Ghica, Teiul Doamnei si Obor; Statie STB la 1 minut de mers pe jos; Metrou la 12-15 minute (Doamna Ghica / Obor); Acces facil pentru clienti si aprovizionare, inclusiv cu vehicule comerciale. Caracteristici ale spatiului Suprafata utila: ~250 mp; Open-space principal luminos si usor de compartimentat; Acces dublu: intrare principala din strada + intrare secundara pentru aprovizionare; Spatii tehnice si sanitare amenajate; Inaltime libera generoasa, ideala pentru expunere sau depozitare; Cladire solida, cu acoperis in panta si infrastructura completa pentru activitati comerciale, medicale sau logistice. Eficienta si beneficii suplimentare Studiu energetic realizat acoperis cu expunere solara excelenta, potrivit pentru panouri fotovoltaice; Productie estimata: 150.000 kWh/an (pentru intreaga cladire); Posibilitate instalare sistem on-grid pentru reducerea costurilor energetice. Profilul zonei Zona dens populata aproximativ 7.500 de locuitori in raza de 250 m; Public tinta: familii tinere, profesionisti si rezidenti din noile ansambluri din jurul Doamnei Ghica; In apropiere: supermarketuri, clinici private, farmacii, scoli, spatii de birouri, restaurante si servicii de proximitate. Utilizari potrivite Spatiul se preteaza pentru o gama larga de activitati comerciale si de servicii: Showroom / magazin de prezentare; Supermarket de proximitate / magazin specializat; Centru medical, clinica, laborator de analize, farmacie; Centru educational, after-school sau studio; Depozit urban, centru logistic sau punct de distributie. Avantaje competitive Vad comercial puternic si trafic constant; Acces auto si pietonal excelent; Infrastructura completa pentru activitati comerciale diverse; Posibilitate extindere la 503 mp in functie de nevoile chiriasului; Zona in plina dezvoltare, cu potential ridicat de crestere.