4 luni în urmă
8
- Agenție
Spa?iu comercial open-space Teiul Doamnei-Colentina
7.000 €
/ lună
14 €
/ mp
/ lună
Tei, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Costuri de incalzire 0: solutie posibila prin panouri fotovoltaice Va prezentam spre inchiriere un spatiu comercial versatil de 500 mp, situat pe strada Otesani, intr-una dintre cele mai dinamice si cautate zone comerciale ale Sectorului 2 Colentina Doamna Ghica Teiul Doamnei. Prin montarea unor platforme metalice autoportante de tip mezanin, suprafata utila a spatiului poate fi dublata, obtinandu-se un plus de aproximativ 150200 mp. In conditiile in care chiria este calculata doar la nivelul suprafetei la sol, clientul beneficiaza de o extindere semnificativa a spatiului utilizabil, datorita inaltimii de 5,5 m care permite realizarea mezaninului. Pentru activitati de amploare sau centre comerciale de tip showroom / clinica / supermarket. Localizare strategica si acces excelent Proprietatea beneficiaza de expunere stradala generoasa si vizibilitate crescuta, intr-o zona cu vad comercial format si trafic pietonal constant. Acces rapid catre Colentina, Doamna Ghica, Teiul Doamnei si Obor; Statie STB la 1 minut de mers pe jos; Metrou la 12-15 minute (Doamna Ghica / Obor); Acces facil pentru clienti si aprovizionare, inclusiv cu vehicule comerciale. Caracteristici ale spatiului Suprafata utila: ~501 mp; Open-space principal luminos si usor de compartimentat; Acces dublu: intrare principala din strada + intrare secundara pentru aprovizionare; Spatii tehnice si sanitare amenajate; Inaltime libera generoasa, ideala pentru expunere sau depozitare; Cladire solida, cu acoperis in panta si infrastructura completa pentru activitati comerciale, medicale sau logistice. Eficienta si beneficii suplimentare Studiu energetic realizat acoperis cu expunere solara excelenta, potrivit pentru panouri fotovoltaice; Productie estimata: 150.000 kWh/an (pentru intreaga cladire); Posibilitate instalare sistem on-grid pentru reducerea costurilor energetice. Profilul zonei Zona dens populata aproximativ 7.500 de locuitori in raza de 250 m; Public tinta: familii tinere, profesionisti si rezidenti din noile ansambluri din jurul Doamnei Ghica; In apropiere: supermarketuri, clinici private, farmacii, scoli, spatii de birouri, restaurante si servicii de proximitate. Utilizari potrivite Spatiul se preteaza pentru o gama larga de activitati comerciale si de servicii: Showroom / magazin de prezentare; Supermarket de proximitate / magazin specializat; Centru medical, clinica, laborator de analize, farmacie; Centru educational, after-school sau studio; Depozit urban, centru logistic sau punct de distributie. Avantaje competitive Vad comercial puternic si trafic constant; Acces auto si pietonal excelent; Infrastructura completa pentru activitati comerciale diverse; Zona in plina dezvoltare, cu potential ridicat de crestere.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 3475047
Actualizat în: 11 Februarie 2026
Suprafață utilă:
500 mp
Suprafață utilă totală:
500 mp
An construcție:
1990
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Teiul Doamnei, linia 143, 182, 682, 254, N101, 101, 21,66
Mijloace transport
aprox.
356
m
Teiul Doamnei
Mijloace transport
aprox.
374
m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
Mijloace transport
aprox.
375
m
Teiul Doamnei
Mijloace transport
aprox.
394
m
Școală
Gradinita numarul 233
Învățământ
aprox.
36
m
Scoala Generala 27
Învățământ
aprox.
165
m
Scoala generala nr. 27
Învățământ
aprox.
171
m
Gradinita numarul 135
Învățământ
aprox.
221
m
Recreere
Restaurant Tropicana
Restaurante
aprox.
177
m
Parc
Recreere
aprox.
272
m
Ethos supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
313
m
Carrefour Express
Supermarket/Mall
aprox.
318
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Tei
- Spații comerciale de închiriat în Sector 2
- Spații comerciale de închiriat în Pantelimon
- Spații comerciale de închiriat în Moșilor
- Spații comerciale de închiriat în Obor
- Spații comerciale de închiriat în Colentina
- Spații comerciale de închiriat în Iancului
- Spații comerciale de închiriat în Ștefan cel Mare
- Spații comerciale de închiriat în Dacia
- Spații comerciale de închiriat în Barbu Văcărescu
- Spații comerciale de închiriat în Lacul Tei
- Spații comerciale de închiriat în Andronache
