Spatiu Comercial | 859–4.623 mp | Mega Mall | Arena Nationala

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spațiu Comercial | Închiriere | Comision 0% Vă propun spre închiriere un spațiu comercial de 4.623,51 mp, amplasat într-o zonă strategică din București, în proximitatea Arenei Naționale, a Mega Mall și a Pieței Delfinului. Proprietatea oferă o configurație flexibilă, putând fi închiriată atât în suprafață utilă totală, cât și în variante mai mici, cu suprafețe începând de la 859 mp. Spațiile pot răspunde astfel atât cerințelor operatorilor de mari dimensiuni, cât și companiilor care caută suprafețe comerciale generoase, dar mai eficiente. Configurația de pe parter și mezanin, completată de un subsol de peste 1.600 mp disponibil opțional, oferă multiple posibilități de utilizare și organizare a activității. 📍 Localizare Proprietatea este amplasată în proximitatea Arenei Naționale, a Mega Mallului și a Pieței Delfinului, într-o zonă cu trafic auto și pietonal ridicat și acces facil către principalele artere ale Sectorului 2. Zona beneficiază de o rețea extinsă de transport public, asigurând accesibilitate bună atât pentru clienți cât și pentru angajați. 📐 Detalii proprietate Suprafață totală: 4.623,51 mp Parter: 1.263,09 mp Mezanin: 1.751,29 mp Subsol: 1.617,13 mp Închiriere posibilă în suprafață totală sau compartimentată Suprafețe disponibile de la 859 mp la 1.929,38 mp Variante de închiriere Varianta A — 859 mp | 12.000 €/lună • Parter: 399 mp • Mezanin: 460 mp • Acces secundar: Da Varianta B — 1.070,38 mp | 13.500 €/lună • Parter: 509,09 mp • Mezanin: 561,29 mp • Acces secundar: Nu Varianta C — 1.085 mp | 13.500 €/lună • Parter: 355 mp • Mezanin: 730 mp • Acces secundar: Da Subsol — 1.617,13 mp | Opțional Disponibil opțional pentru toate variantele de închiriere. Utilități: energie electrică, apă curentă și canalizare Acces secundar dublu Energie electrică trifazică: 380 V Putere avizată: 480 kW 0% comision pentru chiriaș Acces & Transport public Autobuze: 101, 104, 243, 335, N101, N102 Tramvaie: 14, 36, 46, 55 Proprietatea reprezintă o soluție excelentă pentru operatori care au nevoie de suprafețe comerciale mari, flexibilitate în configurare și o infrastructură electrică puternică, într-o zonă cu accesibilitate foarte bună și repere comerciale importante în imediata proximitate. 📞 Pentru detalii și programare vizionare: Cornel Bucur +4074****Vezi tot numărul corne****Vezi 🇬🇧 Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial Space | For Lease | 0% Commission I am pleased to offer for lease a 4,623.51 sqm commercial property in Bucharest, near Arena Națională, Mega Mall, and Piața Delfinului. The property offers a highly flexible configuration and can be leased either as a single 4,623.51 sqm unit or divided into smaller commercial spaces, starting from 859 sqm. This flexibility makes the property suitable for both large-scale operators and companies seeking substantial but more efficient commercial areas. The layout across the ground floor and mezzanine, complemented by an optional basement exceeding 1,600 sqm, provides multiple possibilities for operational planning and use. 📍 Location The property is located near Arena Națională, Mega Mall and Piața Delfinului, in an area benefiting from significant pedestrian and vehicle traffic and convenient access to the main roads of Bucharest's Sector 2. The area is well served by public transportation, providing convenient accessibility for both customers and employees. 📐 Property Details Total area: 4,623.51 sqm Ground floor: 1,263.09 sqm Mezzanine: 1,751.29 sqm Basement: 1,617.13 sqm Available as a single unit or divided into smaller spaces Available areas from 859 sqm to 1,929.38 sqm Option A — 859 sqm | €12,000/month Ground floor: 399 sqm Mezzanine: 460 sqm Secondary access: Yes Option B — 1,070.38 sqm | €13,500/month Ground floor: 509.09 sqm Mezzanine: 561.29 sqm Secondary access: No Option C — 1,085 sqm | €13,500/month Ground floor: 355 sqm Mezzanine: 730 sqm Secondary access: Yes Basement — 1,617.13 sqm | Optional Available as an optional addition to any of the three rental options. Utilities: electricity, water supply and sewage Dual secondary access Three-phase electricity: 380V Approved electrical capacity: 480 kW 0% tenant commission Accessibility & Public Transport Bus lines: 101, 104, 243, 335, N101, N102 Tram lines: 14, 36, 46, 55 This property is an excellent solution for operators needing large commercial areas, flexible configurations, and high electrical capacity, with excellent accessibility and proximity to major commercial and sporting landmarks. 📞 For details and viewing appointments: Cornel Bucur +4074****Vezi tot numărul corne****Vezi___ Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.