Vă prezentăm un imobil versatil și bine compartimentat, situat într-o zonă cu vad pietonal ridicat, chiar lângă Parcul Tolbuhin și în apropierea instituțiilor de învățământ precum Școala Generală nr. 56 "Jose Marti" și Școala Britanică - ideal pentru afaceri care beneficiază de expunere și trafic constant. Date Generale: o Suprafață teren: 288 mp o Suprafață desfășurată: 795 mp o Suprafață utilă totală: 567 mp o Regim de înălțime: Subsol + Parter + 2 Etaje Compartimentare: o Subsol A: 36,43 mp utili o Subsol B: 70,94 mp utili o Parter: 133,3 mp - spațiu comercial, grup sanitar, centrală termică, vestibul și casa scării o Etaj 1: 168,94 mp - spațiu open space pentru activitate comercială sau birouri o Mansardă (Etaj 2): 158,27 mp - 4 birouri, bucătărie, 2 grupuri sanitare, hol, terasă Dotări și facilități: o 2 corpuri de clădire (construite în 1998 și 2002), unite funcțional o 3 intrări separate - ideal pentru divizarea activităților sau închiriere parțială o 2 scări interioare - acces facil în toată clădirea o Aer condiționat, termopane, sistem de supraveghere video și sistem de alarmă o Centrală termică proprie Poziționare excelentă: Situat în imediata apropiere a parcului și în vecinătatea a două școli importante, spațiul beneficiază de o zonă animată, cu vizibilitate și accesibilitate, ideală pentru afaceri care vizează comunitatea locală. Destinații Potrivite: Datorită amplasamentului, compartimentării și facilităților existente, spațiul este ideal pentru: o Showroom/Salon de rochii de mireasă și ocazie o Clinică medicală sau stomatologică o Grădiniță privată sau centru educațional o Spațiu de birouri (notariat, avocatură, arhitectură, IT) o Centru de wellness/spa sau salon de înfrumusețare o Cafenea/ceainărie la parter, cu birouri sau săli de curs deasupra o Magazin cu specific (naturist, fashion, librărie, articole copii) Pentru mai multe informatii sau vizionari, va rog sa ne contactati! Nr grupuri sanitare: 3 Suprafata construita: 650 mp Nr incaperi: 7 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretinchiriere: 5700 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 10.05 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat