4 zile în urmă
10
- Agenție
- Comision 0%
Obor - Avrig Park | Spațiu Comercial 187 mp + Terasa 42MP | Vitrina 12ML
4.840 €
/ lună
25.88 €
/ mp
/ lună
Obor, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Avrig Park Residence • Obor
Reprezentare Exclusivia - 0% Comision
#Randările - Imaginile sunt cu scop de prezentare
📍 Localizare
Str. Avrig nr. 7, Sector 2 – București
Acces principal: Str. Chiristigiilor
Proximitate directă: zona Obor – unul dintre cele mai active noduri comerciale din oraș
🏢 Spațiu Comercial – Parter
Suprafata totala utilizabila: 230 mp
Suprafață utila spatiu comercial: 187 mp
Vitrină: ~ 12 ml (expunere stradală directă)
Terasă proprie: 43p
Acces: stradal + acces tehnic secundar
🧩 Configurație & Flexibilitate
Spațiul permite adaptare completă în funcție de concept:
Finisare realizată de proprietar (în funcție de proiectul chiriașului)
Alternativ: amenajare realizată de chiriaș → posibilă ajustare a chiriei
Compatibil cu: HORECA, retail, servicii, medical, office cu trafic
⚙️ Specificații Tehnice
Utilități individuale (contorizare separată)
Înălțime optimă pentru funcțiuni comerciale
Posibilitate autorizare terasă (HORECA)
Vizibilitate directă din arteră principală
Flux pietonal + auto constant
📊 Avantaj Comercial
357 apartamente în ansamblu → bază de clienți integrată
407 locuri de parcare → acces facil pentru clienți
Poziționare între: Obor – Mihai Bravu – Colentina
3 minute până la metrou Bucur Obor
Zonă cu densitate ridicată + mix comercial matur
🎯 Tipologii Recomandate
Cafenea / Bistro / Brunch concept
Farmacie / Clinică / Stomatologie / Dermatologie
Showroom (design interior / mobilier / premium retail)
Supermarket de proximitate
Beauty / Barber / Wellness / Pilates
Office cu acces clienți (notariat, consultanță, asigurări)
🏗️ Despre Proiect – Avrig Park Residence
Proiect nou – finalizare etapizată (Corp B – 2026)
51.000 mp construiți
2 clădiri independente
5 niveluri subterane (configurație rară în piață)
Standard Green Homes
🛡️ Beneficii Tehnice (relevante pentru business)
Fundare pe piloți de mare adâncime (stabilitate structurală)
Sisteme HVAC moderne + ventilație / desfumare
Stații pentru mașini electrice
Securitate 24/7 + control acces
Sisteme PSI complete
Presiune optimizată apă pentru toate nivelurile
🌆 Context Urban
Zonă Obor = unul dintre cele mai mari hub-uri comerciale din București
Apropiere: Veranda Mall, Mega Mall, retail alimentar major
Infrastructură completă: școli, clinici, servicii
Zonă în dezvoltare accelerată → creștere cerere servicii & HORECA
📞 Detalii & Vizionări
Cosmin Vasilache
Global Home Romania
-
___
Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.
Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate.
Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 21 Septembrie 2026
ID anunț: 2316367
Suprafață utilă:
187 mp
Suprafață utilă totală:
187 mp
Regim înălțime:
P+10E
An construcție:
2025
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Puncte de interes
Mijloace transport
Metrorex. Staţia Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Mijloace transport
aprox.
11
m
Obor
Mijloace transport
aprox.
49
m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
Mijloace transport
aprox.
71
m
Statia Bucur Obor; Liniile:143, 254, N101, 101
Mijloace transport
aprox.
89
m
Școală
Scoala Nr. 50
Învățământ
aprox.
417
m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
Învățământ
aprox.
536
m
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
Învățământ
aprox.
611
m
Gradinita Magnolia
Învățământ
aprox.
614
m
Recreere
Piata Bucur Obor
Recreere
aprox.
83
m
McDonald's Bucur Obor
Restaurante
aprox.
89
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
101
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
111
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Obor
- Spații comerciale de închiriat în Sector 2
- Spații comerciale de închiriat în Colentina
- Spații comerciale de închiriat în Pantelimon
- Spații comerciale de închiriat în Moșilor
- Spații comerciale de închiriat în Ștefan cel Mare
- Spații comerciale de închiriat în Dacia
- Spații comerciale de închiriat în Doamna Ghica
- Spații comerciale de închiriat în Fundeni
- Spații comerciale de închiriat în Iancului
- Spații comerciale de închiriat în Morarilor
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Muncii
