Obor - Avrig Park | Spațiu Comercial 187 mp + Terasa 42 mp | Vitrina 12 ML
3 luni în urmă
13

Obor - Avrig Park | Spațiu Comercial 187 mp + Terasa 42 mp | Vitrina 12 ML

4.900 € / lună
26.20 € / mp / lună

Obor, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
187 mp
Nr. niveluri:
10
An construcție:
2025

Descriere spațiu comercial

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Avrig Park Residence • Obor #Randările - Imaginile sunt cu scop de prezentare 📍 Localizare Str. Avrig nr. 7, Sector 2 – București Acces principal: Str. Chiristigiilor Proximitate directă: zona Obor – unul dintre cele mai active noduri comerciale din oraș 🏢 Spațiu Comercial – Parter Suprafata totala utilizabila: 229 mp Suprafață utila spatiu comercial: 187 mp Vitrină: ~12 ml (expunere stradală directă) Terasă proprie: 42 mp Acces: stradal + acces tehnic secundar 🧩 Configurație & Flexibilitate Spațiul permite adaptare completă în funcție de concept: Finisare realizată de proprietar (în funcție de proiectul chiriașului) Alternativ: amenajare realizată de chiriaș → posibilă ajustare a chiriei Compatibil cu: HORECA, retail, servicii, medical, office cu trafic ⚙️ Specificații Tehnice Utilități individuale (contorizare separată) Înălțime optimă pentru funcțiuni comerciale Posibilitate autorizare terasă (HORECA) Vizibilitate directă din arteră principală Flux pietonal + auto constant 📊 Avantaj Comercial 357 apartamente în ansamblu → bază de clienți integrată 407 locuri de parcare → acces facil pentru clienți Poziționare între: Obor – Mihai Bravu – Colentina 3 minute până la metrou Bucur Obor Zonă cu densitate ridicată + mix comercial matur 🎯 Tipologii Recomandate Cafenea / Bistro / Brunch concept Farmacie / Clinică / Stomatologie / Dermatologie Showroom (design interior / mobilier / premium retail) Supermarket de proximitate Beauty / Barber / Wellness / Pilates Office cu acces clienți (notariat, consultanță, asigurări) 🏗️ Despre Proiect – Avrig Park Residence Proiect nou – finalizare etapizată (Corp B – 2026) 51.000 mp construiți 2 clădiri independente 5 niveluri subterane (configurație rară în piață) Standard Green Homes 🛡️ Beneficii Tehnice (relevante pentru business) Fundare pe piloți de mare adâncime (stabilitate structurală) Sisteme HVAC moderne + ventilație / desfumare Stații pentru mașini electrice Securitate 24/7 + control acces Sisteme PSI complete Presiune optimizată apă pentru toate nivelurile 🌆 Context Urban Zonă Obor = unul dintre cele mai mari hub-uri comerciale din București Apropiere: Veranda Mall, Mega Mall, retail alimentar major Infrastructură completă: școli, clinici, servicii Zonă în dezvoltare accelerată → creștere cerere servicii & HORECA 📞 Detalii & Vizionări Cosmin Vasilache Global Home Romania - ___ Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 2937562 Actualizat în: 07 Aprilie 2026
Suprafață utilă: 187 mp
Suprafață utilă totală: 187 mp
Regim înălțime: P+10E
An construcție: 2025

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Piata Obor
Mijloace transport aprox. 185 m
transport
Statia Piata Obor; Linia:682
Mijloace transport aprox. 194 m
transport
Bucur Obor
Mijloace transport aprox. 300 m
transport
Halele Obor
Mijloace transport aprox. 311 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Liceul Ind. "Mecanica Fina"
Învățământ aprox. 328 m
education
Liceul Teoretic "Mihail Sadoveanu"
Învățământ aprox. 374 m
education
Liceul Teoreric Mihail Sadoveanu
Învățământ aprox. 374 m
education
Scoala Gimnaziala Nr. 71
Învățământ aprox. 507 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Complex Comercial OBOR
Supermarket/Mall aprox. 101 m
parks
Parcul Obor
Recreere aprox. 165 m
restaurants
Casa Alsy
Restaurante aprox. 264 m
shopping
Bucur Obor
Supermarket/Mall aprox. 309 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 265 mp, în P-ța Muncii

4.951 € / lună
București, P-ța Muncii
265 mp utili
1E
2020
Spațiu comercial, de 500 mp, în Teiul Doamnei

5.000 € / lună
București, Teiul Doamnei
500 mp utili
1990
Spațiu comercial, de 250 mp, în Colentina

4.850 € / lună
București, Colentina
250 mp utili
6E
2024
Spațiu comercial, de 192 mp, în Moșilor

4.999 € / lună
București, Moșilor
192 mp utili
Spațiu comercial, de 178.7200012207 mp, în Moșilor

4.593 € / lună
București, Moșilor
178,72 mp utili
Spațiu comercial, de 192 mp, în Moșilor

5.199 € / lună
București, Moșilor
192 mp utili
Spațiu industrial, de 590 mp, în Pantelimon

4.425 € / lună
București, Pantelimon
590 mp utili
Spațiu comercial, de 192 mp, în Bucur Obor

5.000 € / lună
București, Bucur Obor
192 mp utili
10E
Spațiu industrial, de 505 mp, în Iancului

4.500 € / lună
București, Iancului
505 mp utili

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare