Spațiu Comercial 260 mp | Universitate | Ultracentral | Terasă 140mp

ID intern proprietate - P11293 📌 ID Proprietate: P18240 🏢 Spațiu Comercial 260 mp | Universitate | Ultracentral | Terasă Spațiu comercial pregătit pentru activitate, situat în Universitate, cu acces rapid, expunere bună și configurare eficientă pentru multiple tipuri de business. Potrivit pentru retail, showroom, office, clinică, beauty, servicii sau activități comerciale mixte. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ PUNCTE CHEIE -260 mp utili -compartimentat P+1 cu open space la etaj -vizibilitate comercială foarte bună -acces facil pentru clienți și aprovizionare -trafic zonal intens -disponibil imediat -flexibil pentru multiple activități -poziționare strategică în zonă activă ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🛠️ SPAȚIUL -6 încăperi -4 băi -parter: 155mp construiți. (30 locuri la bar) -etaj 1: 155mp construiți (90 de locuri la masa) -terasă: terasă generoasă de 140 mp închisă și încălzită pe timpul iernii. (75 locuri la masa) -bucătărie: complet utilată pentru restaurant / catering -mobilare: complet mobilat pentru restaurant/bar Dotări și infrastructură: -centrală proprie cu calorifere și încălzitoare pe terasă -curent trifazic -sistem alarmă și supraveghere -sistem ventilație -depozitare sau acces secundar Spațiul permite organizare eficientă și adaptare rapidă pentru diferite tipuri de activitate. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOCAȚIE & ACCES Situat în Universitate, cu acces rapid către: -transport public -zone office & comerciale -artere principale -zone rezidențiale -trafic pietonal și auto Vad comercial: vad excelent Trafic zonă: trafic intens ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💼 POTRIVIT PENTRU -horeca -retail / showroom -clinică / cabinet -beauty / wellness -office / consultanță -servicii comerciale -activități mixte ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CONDIȚII ÎNCHIRIERE -chirie: 5980 € / lună -disponibilitate: imediată -contract minim: 12 luni -garantie 3 luni -avans 1 luna -destinație acceptată: comercial / horeca / office -este necesara experienta in domeniu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🤝 SUPORT ÎNCHIRIERE -consultanță dedicată din partea agentiei CLC -suport negociere și contractare -analiză compatibilitate activitate -posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă 📞 Pentru vizionare sau detalii suplimentare, contactează-ne telefonic.