2 zile în urmă
6
- Agenție
Teren intravilan de 601 mp | Colentina | PUZ P+2+M | Ideal dezvoltator
229.900 €
/ lună
382.53 €
/ mp
/ lună
Colentina, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Proprietate cu potential investitional 601 mp cu deschidere la raul Colentina | PUZ L1 | P+2+3R/M | Ideal proiect rezidential boutique. Oportunitate rara de investitie in zona Colentina Fundeni: teren intravilan cu suprafata de 601 mp, deschidere stradala generoasa de 22 ml si pozitionare excelenta, cu acces direct catre raul Colentina, intr-o zona rezidentiala linistita si complet dezvoltata urbanistic. Proprietatea este situata intr-o locatie cu potential ridicat pentru dezvoltare imobiliara, fiind ideala pentru dezvoltatori, investitori sau antreprenori care urmaresc construirea unui proiect rezidential modern: vile individuale, duplexuri, case insiruite sau imobil boutique cu apartamente. Indicatori urbanistici conform Certificatului de Urbanism 2025: UTR L1 subzona destinata locuintelor individuale si colective Regim de inaltime: P+2+3R/M POT: 45% CUT: 1.6 Suprafata construita desfasurata posibila: aproximativ 961 mp Categoria de folosinta: curti constructii Terenul beneficiaza de: Deschidere stradala: 22 ml Racordare la utilitati: apa, canalizare, electricitate Retea gaze in imediata apropiere Acces facil catre mijloace de transport STB si principalele artere din Sector 2 Pe teren exista o constructie locuibila (C1) cu suprafata utila de 147 mp si anexe (C2 12 mp), constructii considerate demolabile, oferind flexibilitate maxima pentru un nou proiect rezidential. Avantaje competitive pentru dezvoltatori: Front stradal generos ideal pentru compartimentare eficienta Zona rezidentiala matura, cu cerere constanta pentru locuire Potential excelent pentru proiect boutique cu apartamente Posibilitate dezvoltare duplex / triplex / case insiruite Vecinatate linistita, aproape de natura si de raul Colentina Acces rapid catre Fundeni, Colentina si infrastructura urbana existenta Acces transport public: STB Minerilor 2 minute STB Rascoala 1907 3 minute STB Radovanu 4 minute STB Soseaua Fundeni 6 minute STB Itcani 8 minute Aceasta proprietate reprezinta o investitie strategica intr-una dintre zonele cu potential rezidential in crestere din Bucuresti, potrivita atat pentru dezvoltare imediata, cat si pentru holding investitional pe termen mediu si lung. Pentru detalii suplimentare, documentatie urbanistica sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 07 Mai 2026
ID anunț: 1580063
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Maior Bacila
Mijloace transport
aprox.
192
m
Radovanu
Mijloace transport
aprox.
192
m
Statie RATB MegaImage
Mijloace transport
aprox.
342
m
Poiana cu Aluni
Mijloace transport
aprox.
400
m
Școală
Facultatea de Constructii
Învățământ
aprox.
600
m
Universitatea Lumina
Învățământ
aprox.
668
m
Scoala Generala Nr. 145
Învățământ
aprox.
735
m
Scoala Generala nr.145
Învățământ
aprox.
737
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
397
m
Aedemia CO
Supermarket/Mall
aprox.
464
m
Margineni
Restaurante
aprox.
485
m
Mega Image Doamna Ghica 2
Supermarket/Mall
aprox.
646
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Colentina
- Spații comerciale de închiriat în Sector 2
- Spații comerciale de închiriat în Pantelimon
- Spații comerciale de închiriat în Obor
- Spații comerciale de închiriat în Moșilor
- Spații comerciale de închiriat în Iancului
- Spații comerciale de închiriat în Ștefan cel Mare
- Spații comerciale de închiriat în Dacia
- Spații comerciale de închiriat în Tei
- Spații comerciale de închiriat în Barbu Văcărescu
- Spații comerciale de închiriat în Eminescu
- Spații comerciale de închiriat în Baicului
