Teren intravilan 601 mp Colentina | P+2+3R/M | Dezvoltare

COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR Teren intravilan de 601 mp in zona Colentina Fundeni, Sector 2, Bucuresti, cu front stradal de 22 ml, acces la raul Colentina si indicatori urbanistici favorabili dezvoltarii unui proiect rezidential. Proprietatea este potrivita in special pentru dezvoltatori imobiliari, investitori si antreprenori interesati de un proiect rezidential boutique. Detalii esentiale: Terenul are o suprafata de 601 mp, cu deschidere stradala de 22 ml, categorie de folosinta curti-constructii si UTR L1, destinat locuintelor individuale si colective. Conform Certificatului de Urbanism emis in 2025, regimul de inaltime este P+2+3R/M, cu POT 45% si CUT 1.6, rezultand o suprafata construita desfasurata posibila de aproximativ 961 mp. Proprietatea beneficiaza de apa, canalizare si electricitate, iar reteaua de gaze se afla in imediata apropiere. Potential de dezvoltare: Configuratia terenului, frontul stradal de 22 ml si indicatorii urbanistici il recomanda pentru analizarea unui proiect rezidential boutique, a unui imobil cu apartamente sau a unei dezvoltari de tip vile, duplexuri, triplexuri ori case insiruite, in functie de solutia arhitecturala si de documentatia urbanistica aplicabila. Suprafata construita desfasurata posibila de aproximativ 961 mp reprezinta un reper important pentru evaluarea fezabilitatii investitiei. Pe teren exista in prezent constructia C1, cu suprafata utila de 147 mp, si anexa C2 de 12 mp, constructii considerate demolabile, ceea ce ofera flexibilitate pentru reproiectarea si valorificarea eficienta a parcelei. Localizare si acces Proprietatea este amplasata in Colentina Fundeni, Sector 2, intr-o zona rezidentiala matura si linistita, cu acces facil catre principalele artere ale zonei si catre infrastructura urbana existenta. Un avantaj distinct il reprezinta pozitionarea in proximitatea raului Colentina, care poate contribui la atractivitatea viitorului proiect rezidential. Transportul public este accesibil, cu statiile STB Minerilor la aproximativ 2 minute, Rascoala 1907 la 3 minute, Radovanu la 4 minute, Soseaua Fundeni la 6 minute si Itcani la 8 minute. De ce merita analizat de un dezvoltator? Terenul combina suprafata de 601 mp, frontul stradal de 22 ml, regimul P+2+3R/M, POT 45%, CUT 1.6, utilitatile disponibile si amplasarea in Sectorul 2, oferind premise interesante pentru un proiect rezidential de dimensiune mica sau medie. Este o proprietate potrivita atat pentru dezvoltare directa, cat si pentru un investitor care urmareste aprecierea si valorificarea terenului pe termen mediu si lung. Documentatie si vizionare: Pentru cumparatorii interesati sunt disponibile informatii privind documentatia urbanistica, indicatorii de construire si situatia existenta a proprietatii. Va invitam sa ne contactati pentru pret, documentatie, informatii tehnice suplimentare si programarea unei vizionari.