4 zile în urmă
8
- Agenție
Cladire de birouri de inchiriat | Zona Andronache | 533 mp utili | D+P
4.999 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
9.38 €
/ mp
/ lună
Andronache, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
ID: P20317 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre inchiriere o cladire de birouri individuala, situata in zona Andronache, intr-o locatie foarte bine conectata si cu acces rapid catre principalele puncte de interes din nord-estul Bucurestiului. Proprietatea beneficiaza de o suprafata utila totala de 533 mp, fiind desfasurata pe Demisol + Parter + 3 Etaje si oferind un total de 18 camere, ceea ce permite o compartimentare flexibila pentru multiple tipuri de activitati. Pozitionarea in apropierea unor puncte comerciale importante si accesul facil fac din aceasta proprietate o oportunitate atractiva atat pentru companii care isi doresc propriul sediu, cat si pentru investitori. -TARGET- Proprietatea este ideala pentru: companii care isi doresc un sediu propriu; firme de IT, consultanta, contabilitate sau servicii; cabinete si activitati profesionale; centre de training sau educationale; investitori care urmaresc o proprietate generatoare de venit; companii interesate de achizitia unei cladiri cu potential de inchiriere pe termen lung. -COMPARTIMENTARE- Cladirea este desfasurata pe D+P+3 Etaje, avand: 533 mp utili; 18 camere; spatii generoase si flexibile; lift; centrala termica proprie pe fiecare etaj; 5 locuri de parcare exterioare. Compartimentarea permite adaptarea spatiilor pentru birouri individuale, sali de sedinta, zone open-space, cabinete sau alte activitati profesionale. -DOTARI SI CONFORT- Proprietatea beneficiaza de dotari menite sa asigure confortul si independenta fiecarui nivel: centrala termica proprie pe fiecare etaj; lift; 5 locuri de parcare exterioare; compartimentare in 18 camere; suprafata utila generoasa de 533 mp. Independenta sistemului de incalzire pe fiecare nivel ofera un control mai bun asupra consumului si costurilor operationale. -LOCATIE SI POZITIONARE- Zona Andronache Proprietatea este amplasata intr-o zona cu acces rapid catre facilitati comerciale si principalele artere de circulatie. In imediata apropiere se afla: Hornbach; Kaufland Andronache; magazine si servicii; restaurante si alte facilitati comerciale. Pozitionarea ofera acces facil atat pentru angajati, cat si pentru clienti sau colaboratori. -ASPECTE PRO- 533 mp utili; D+P+3 Etaje; 18 camere; lift; centrala termica proprie pe fiecare etaj; 5 locuri de parcare exterioare; venit istoric din inchiriere de aproximativ 5.000 Euro/luna; randament estimat intre 7% si 10% anual; potential de apreciere anuala de minimum 2%; pozitionare foarte buna in zona Andronache; in apropiere de Hornbach si Kaufland Andronache; ideala pentru investitie sau pentru sediul propriei companii. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 14 August 2026
ID anunț: 2136046
Suprafață utilă:
533 mp
Suprafață utilă totală:
533 mp
Regim înălțime:
P+3E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Capat Pasaj Colentina linii : N108, 254, N101
Mijloace transport
aprox.
335
m
Capat Pasaj Colentina linia:21
Mijloace transport
aprox.
338
m
Nicolae Canea
Mijloace transport
aprox.
359
m
Statia Nicolae Canea linia 21
Mijloace transport
aprox.
361
m
Școală
Scoala Nr. 41
Învățământ
aprox.
498
m
Gradinita
Învățământ
aprox.
680
m
Scoala Generala nr. 32
Învățământ
aprox.
1141
m
Sediu al scolii generale cu cls. I-VIII, nr 1- oras Voluntari
Învățământ
aprox.
1520
m
Recreere
Domino's Pizza
Restaurante
aprox.
291
m
Carrefour Colentina
Supermarket/Mall
aprox.
417
m
Asia Supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
522
m
loc de joaca
Recreere
aprox.
922
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Andronache
- Spații comerciale de închiriat în Sector 2
- Spații comerciale de închiriat în Colentina
- Spații comerciale de închiriat în Pantelimon
- Spații comerciale de închiriat în Obor
- Spații comerciale de închiriat în Dacia
- Spații comerciale de închiriat în P-ța Muncii
- Spații comerciale de închiriat în Pache Protopopescu
- Spații comerciale de închiriat în Ștefan cel Mare
- Spații comerciale de închiriat în Baicului
- Spații comerciale de închiriat în Barbu Văcărescu
- Spații comerciale de închiriat în Bucur Obor
