Cladire de birouri de inchiriat | Zona Andronache | 533 mp utili | D+P

ID: P20317 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre inchiriere o cladire de birouri individuala, situata in zona Andronache, intr-o locatie foarte bine conectata si cu acces rapid catre principalele puncte de interes din nord-estul Bucurestiului. Proprietatea beneficiaza de o suprafata utila totala de 533 mp, fiind desfasurata pe Demisol + Parter + 3 Etaje si oferind un total de 18 camere, ceea ce permite o compartimentare flexibila pentru multiple tipuri de activitati. Pozitionarea in apropierea unor puncte comerciale importante si accesul facil fac din aceasta proprietate o oportunitate atractiva atat pentru companii care isi doresc propriul sediu, cat si pentru investitori. PRETUL ESTE PENTRU UN SINGUR ETAJ. -TARGET- Proprietatea este ideala pentru: companii care isi doresc un sediu propriu; firme de IT, consultanta, contabilitate sau servicii; cabinete si activitati profesionale; centre de training sau educationale; investitori care urmaresc o proprietate generatoare de venit; companii interesate de achizitia unei cladiri cu potential de inchiriere pe termen lung. -COMPARTIMENTARE- Cladirea este desfasurata pe D+P+3 Etaje, avand: 533 mp utili; 18 camere; spatii generoase si flexibile; lift; centrala termica proprie pe fiecare etaj; 5 locuri de parcare exterioare. Compartimentarea permite adaptarea spatiilor pentru birouri individuale, sali de sedinta, zone open-space, cabinete sau alte activitati profesionale. -DOTARI SI CONFORT- Proprietatea beneficiaza de dotari menite sa asigure confortul si independenta fiecarui nivel: centrala termica proprie pe fiecare etaj; lift; 5 locuri de parcare exterioare; compartimentare in 18 camere; suprafata utila generoasa de 533 mp. Independenta sistemului de incalzire pe fiecare nivel ofera un control mai bun asupra consumului si costurilor operationale. -LOCATIE SI POZITIONARE- Zona Andronache Proprietatea este amplasata intr-o zona cu acces rapid catre facilitati comerciale si principalele artere de circulatie. In imediata apropiere se afla: Hornbach; Kaufland Andronache; magazine si servicii; restaurante si alte facilitati comerciale. Pozitionarea ofera acces facil atat pentru angajati, cat si pentru clienti sau colaboratori. -ASPECTE PRO- 533 mp utili; D+P+3 Etaje; 18 camere; lift; centrala termica proprie pe fiecare etaj; 5 locuri de parcare exterioare; venit istoric din inchiriere de aproximativ 5.000 Euro/luna; randament estimat intre 7% si 10% anual; potential de apreciere anuala de minimum 2%; pozitionare foarte buna in zona Andronache; in apropiere de Hornbach si Kaufland Andronache; ideala pentru investitie sau pentru sediul propriei companii. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati!