D.Pompeiu I Teren I 22825mp I POT 40% I CUT 3,5 I PUZ in lucru I B146
2 săptămâni în urmă
3

D.Pompeiu I Teren I 22825mp I POT 40% I CUT 3,5 I PUZ in lucru I B146

17.650.000 € / lună
773.27 € / mp / lună

Pipera, Bucureşti

Suprafață teren:
22.825 mp
Nr. niveluri:
8

Descriere spațiu comercial

Mark Twain spunea - Cumparati pamant, nu il vor mai putea reproduce- asigurandu-ne ca cea mai buna investitie imobiliara este cea facuta in teren. Pyf Real Estate va propune, spre vanzare, un teren situat la 100 de metri de statia de metrou Pipera, in zona de nord a Capitalei si acolo unde, la momentul actual, se afla cele mai mari suprafete de birouri, adica mai exact in Pipera, la intersectia Bld Dimitrie Pompeiu cu soseaua Petricani. Terenul in suprafata de 22.825 mp, are o deschidere de 128ml la soseaua principala, are o forma dreptunghiulara si beneficiaza de toate utilitatile zonei ( apa, canal, gaz, curent, curent 380, etc). Datorita formei precum si pozitionarii lui terenul este ideal pentru construirea unor cladiri cu functiuni mixte, rezidentiale si birouri, comerciale dar si de servicii cu regim de construire continuu sau discontinuu. Conform avizului preliminar pentru elaborare PUZ, aviz emis in 2019 de catre PMB, pe acest teren se poate dezvolta un complex rezidential cu cladiri rezidentiale, servicii, birouri, invatamant, parcaje dar si alte dotari de interes public. Avand un POT de 30% ( 6847mp), un CUT de 3,5mp.ADC mp.teren, un regim maxim de inaltime de 65m ( 5S+P+8+9r +20), pe acest teren se vor putea construi un numar de 4 cladiri cu regimuri de inaltime diferite ( 5S+P+8E+9ER; 5S+P+10+11ER; 5S+P+19E+20ER; 5S+P+20) rezultand practic o suprafata construita finala de 100.888 mp. Aceste cladiri vor putea avea, conform proiectului care se vinde odata cu terenul, 91 de unitati locative de 1 camera, 515 unitati locative de 2 camere, 29 de unitati locative de 3 camere dar si 8 unitati locative de tip penthouse. De asemenea proiectul prevede si o suprafata comerciala de 2.000 mp si un numar de 781 de locuri de parcare. Tinand cont de indicatorii urbanistici de mai sus putem vedea ca pe acest teren se va putea obtine arie construita supraterana de 52.881 mp, o arie construita subterana de 37.500 mp si o arie construita totala de 90.381 mp, acestea ducand la un cost de achizitie al mp de teren, pentru viitoarea constructie de 179.86 Eur mpc ( pret mp:CUT) Doriti mai multe informatii sau aceasta oferta nu este ceea ce cautati? Nicio problema! Echipa PYF REAL ESTATE, prin specialistii ei, este bucuroasa sa va ajute sa alegeti cea mai buna oferta de investitie pentru dvs si de aceea va invitam sa ne contactati pentru ca, impreuna, sa gasim cea mai buna solutie.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 3798117 Actualizat în: 26 Martie 2026
Regim înălțime: P+8E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Soseaua Fabrica de Glucoza statie 16, 36
Mijloace transport aprox. 114 m
transport
Gelcap
Mijloace transport aprox. 415 m
transport
Statia Gelcap, linia 16, 36
Mijloace transport aprox. 454 m
transport
Rocin
Mijloace transport aprox. 469 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Colegiul Tehnic Edmond Nicolau, fostul Electronica
Învățământ aprox. 1259 m
education
Grupul Scolar Industrial Constantin Brancusi (en)
Învățământ aprox. 1318 m
education
Gradinita nr. 7
Învățământ aprox. 1355 m
education
Gradinita numarul 137
Învățământ aprox. 1617 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
The Library Restaurant & Bar
Restaurante aprox. 59 m
shopping
Carrefour
Supermarket/Mall aprox. 665 m
parks
Parcul Petricani
Recreere aprox. 773 m
shopping
Kaufland
Supermarket/Mall aprox. 1348 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, în Mihai Bravu

19.406.200 € / lună
București, Mihai Bravu
17.642 mp teren
5E

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare