VANZARE VILA 7 CAMERE DOROBANTI FLOREASCA 240MP SPATIU COMERCIAL HORECA SALON

Reos Group va propune spre vanzare sau inchiriere o vilă individuală reprezentativă (singur în curte), construcție 2002, amplasată în zona Floreasca – Dorobanți. 🌟 Oportunitate Versatilă – Rezidențial sau Comercial: Imobilul se predă nemobilat, oferind noului proprietar sau chiriaș libertate deplină de amenajare. Cu un istoric succesiv de utilizare comercială (saloane de înfrumusețare, activități HoReCa, birouri), clădirea beneficiază de instalații tehnice verificate și întreținute recent, constituind o bază solidă fără necesitatea unor investiții imediate în reparații. 📐 Suprafețe & Compartimentare (238,25 mp Utili pe 4 Niveluri): -Vila este dispusă pe D + P + 1E + M, însumând 7 camere, 4 băi și o terasă generoasă de aproximativ 50 mp (ideală pentru relaxare, evenimente private sau zonă de servire). -Demisol (31,6 mp): Zonă tehnică, spații de depozitare & saună privată funcțională. -Parter (64,4 mp): Living principal (20,5 mp), bucătărie (14,4 mp), hol acces, baie & terasă. -Etaj 1 (72,2 mp) – Punctul Forte: Spațiu deschis (open-space) reprezentativ de 61,4 mp cu acces direct pe terasă. -Mansardă (70 mp): 3 camere (17,3 mp / 9,2 mp / 17,8 mp), 2 băi și holuri. 🛠️ Dotări Tehnice & Utilități Complete: -Branșamente: Racordată la toate utilitățile (apă, canalizare, gaze naturale). -Putere Electrică: Curent trifazic cu putere instalată de 12 kW. -Climatizare: Aparate de aer condiționat individual în încăperi. -Echipare HoReCa: Hotă profesională cu evacuare directă pe clădire. -Relaxare: Saună proprie la demisol. 🎯 Destinații Recomandate: -Rezidențial Premium: Familii care își doresc o locuință individuală spațioasă și independentă în nordul Capitalei. -Comercial / Business: Sediu de firmă, salon de înfrumusețare / estetică, clinică medicală, birouri, after-school sau bistro / spațiu HoReCa (cu respectarea reglementărilor urbanistice). 📞 Pentru detalii suplimentare, opțiuni financiare de vânzare/închiriere și programarea unei vizionări, echipa Reos Group vă stă cu drag la dispoziție!