Teren intravilan 9.378 m2 in Santau liniste, 8 min de Baile Tasnad

TEREN DE VANZARE O oaza de liniste si verdeata: teren intravilan de 9.378 m2 in SantauLa 8 minute cu masina de Baile Termale Tasnad.Aproape un hectar de teren construibil, cu natura si aer curat, pe o strada rezidentiala asfaltata, foarte linistita. Disponibil imediat.Proprietatea reuneste doua foste gospodarii, cu o deschidere totala la strada de 39,2 m. In realitate, terenul arata mult mai lat decat in poze, mai ales in partea din spate! Fiecare dintre cele doua parti ale proprietatii are racorduri proprii la apa, canalizare si electricitate, la intrarea de la strada.Ideal pentru una sau mai multe case de familie ori de vacanta, pentru o pensiune sau pentru casute turistice, cu spatiu din belsug pentru gradina, livada si locuri de odihna in aer liber.Gasiti terenul pe Google Maps sub numele Gradina Zorilor Santau.CE FACE ACEASTA PROPRIETATE DEOSEBITALiniste si natura. Aer curat si ciripitul pasarilor: aici va puteti relaxa si reface, trupeste si sufleteste.Spatiu si intimitate. Aproape un hectar va ofera libertatea de a avea cladiri bine distantate, fiecare cu intimitatea ei, inconjurate de gradina, livada si locuri de odihna.Zorilor este o strada vie. Aici locuiesc oameni gospodari, printre care si familii tinere, cu copii de toate varstele.Apropierea de bai. Drumul spre Baile Termale Tasnad este in mare parte drept, asfaltat recent si trece printr-un peisaj placut. Puteti petrece o parte din zi la bai, apoi reveni la linistea propriei gradini.Loturile oferite spre vanzare si pensiunile existente in Tasnad sunt pe strazi foarte circulate, expuse zgomotului din trafic. Terenurile au doar cateva sute de metri patrati, fara o gradina adevarata. Aici sunt 9.378 m2 liberi, pe o strada linistita.TERENUL SI POSIBILITATILE DE CONSTRUIREProprietatea reuneste patru parcele alaturate, integral intravilane.Certificat de urbanism deja obtinut. Regim de inaltime P / P+1, POT 30%, CUT 0,60.Teren curatat, gata de proiectare. Casele vechi au fost demolate si radiate din cartea funciara. Economisiti costurile, munca si timpul demolarii. Proiectarea si demersurile pentru noua constructie pot incepe imediat dupa cumparare.Relief si cadru natural. Partea din spate a terenului se afla pe o mica colina. Un parau traverseaza proprietatea, iar suprafata ocupata de acesta se adauga celor 9.378 m2 de teren. Paraul preia si evacueaza surplusul de apa la nevoie.DOTARI SI RESURSESol fertil. Solul de tip cernoziom este potrivit pentru pomi fructiferi, vita-de-vie si cultivarea legumelor. Dupa aproximativ 30 de ani in care a ramas necultivat, terenul a fost semanat anul acesta cu lucerna bio.Fantana proprie. In curte se afla o fantana, curatata in august 2026, care ofera o sursa proprie si permanenta de apa de buna calitate.Izvor al comunitatii. La circa 2 minute de mers pe jos exista un izvor amenajat, cu apa potabila de foarte buna calitate. Izvorul apartine comunitatii si nu face parte din proprietate.Supraveghere de la distanta. Pe teren sunt instalate doua camere de supraveghere alimentate cu energie solara.ACTE SI SITUATIA PROPRIETATIISunt unica proprietara si vand direct. Parcelele sunt intabulate, cu actele la zi. La cerere, pot trimite certificatul de urbanism si extrasele de CF.Limite verificate si marcate in teren. Limitele proprietatii au fost verificate recent de un topograf autorizat. Hotarele sunt marcate cu tarusi.ACCES SI LEGATURI DE TRANSPORTTerenul se afla pe o strada rezidentiala bine asfaltata, la un kilometru de soseaua principala.Drumurile din regiune au fost asfaltate de curand. Ele leaga Santau de Carei, Satu Mare si Baia Mare, iar in cealalta directie, de Zalau, Cluj si Oradea.In sat se afla gara Santau.TURISM SI DEZVOLTAREA ZONEIO statiune cu traditie. Tasnad este cunoscut pentru baile sale termale din 1978. Apa termala este folosita pentru afectiuni reumatismale, afectiuni cronice ale sistemului nervos periferic si recuperare dupa traumatisme, dar si pentru relaxare.Strandul termal Tasnad a inregistrat peste 300.000 de intrari cu plata in 2025. Cifra arata cererea ridicata pentru baile termale.Aquapark Transilvania Terme Tasnad o investitie de peste 36 de milioane de euro. Proiectul este finantat partial din fonduri europene si prevede 12 bazine, o zona spa cu saune, facilitati pentru copii si alte spatii de agrement. Finalizarea este planificata pentru 2029, iar Primaria estimeaza 210.000 de vizitatori suplimentari pe an.Turism deja prezent in Santau. La cateva minute de mers pe jos de teren se afla Casa din Deal, o casa de vacanta intr-un cadru rural linistit. Succesul ei arata ca o cazare in Santau are cautare.POSIBILITATI DE FINANTAREFonduri europene pentru afaceri in mediul rural. Santau face parte din teritoriul GAL Sud-Vest Satu Mare. Un proiect de pensiune sau de servicii pe acest teren poate beneficia de finantare nerambursabila, in functie de conditiile programului.PRET:- 7,5 /m2, daca terenul se cumpara integral- 9 /m2, daca se cumpara parcelatPentru intrebari sau o vizionare, va invit sa ma contactati telefonic.