4 luni în urmă
3
- Agenție
Teren Comercial 1.822 mp | DJ797 Santandrei-Oradea | PUZ S+P+3R
158.961 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
87.25 €
/ mp
/ lună
Sântandrei, Judeţul Bihor
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Oportunitate premium de investitie pe segmentul comercial/servicii: ultima parcela disponibila intr-o zona cu trafic intens si dezvoltare fulminanta, situata direct pe DJ797, drumul principal ce leaga Santandrei de Oradea. Datorita pozitionarii strategice, terenul se afla la doar 7 minute de Oradea si beneficiaza de proximitatea imediata a noii centuri (drumul de legatura Santandrei-Oradea), asigurand un flux constant de clienti si vizibilitate maxima pentru orice business. Indicatori Urbanistici si Regim Tehnic (PUZ Aprobat): Proprietatea ofera un randament de construire excelent, fiind ideala pentru investitorii care doresc maximizarea spatiului utilizabil: POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40% CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1,00 Regim de inaltime: S/D + P + 3R (Subsol/Demisol + Parter + 3 Etaje Retrase) Suprafata totala: 1.822 mp Dublu front stradal: - Front principal la DJ797: peste 23 ml Front secundar: 67,15 ml Potential de Dezvoltare: Destinatia admisa include servicii si comert, fiind permis tot ce nu produce disconfort zonei rezidentiale: Exemple permise: Cladire de birouri cu spatii locative la etaje. Supermarket, farmacie sau comert cu amanuntul. Clinica medicala, salon de infrumusetare sau sala de fitness. Nota: Nu sunt admise activitati de productie sau hale industriale. Infrastructura Completa (Ready to Build): Proprietatea beneficiaza de toate facilitatile moderne, minimizand costurile de implementare a proiectului: Utilitati la parcela: Gaz si curent electric (finalizate), apa si canalizare (lucrare in curs de finalizare). Amenajari moderne: Iluminat stradal, pista de biciclete si spatiu verde generos in fata terenului. De ce sa alegi aceasta investitie? Indicatori urbanistici avantajosi: POT 40% si CUT 1,00 permit o desfasurata construita generoasa. Locatie strategica: Conexiune ultra-rapida cu Oradea (7 minute). Exclusivitate: Ultima parcela disponibila pe acest segment comercial. Comision 0% pentru cumparator. Cod oferta: #AC ERA9 Imobiliare Mergem mana in mana!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 31 Iulie 2026
ID anunț: 1407197
Regim înălțime:
P+3E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Lipovei
Mijloace transport
aprox.
861
m
Piata Ghioceilor
Mijloace transport
aprox.
986
m
Hategului
Mijloace transport
aprox.
1063
m
Oradea Vest
Mijloace transport
aprox.
1084
m
Recreere
Restaurant Emerald
Restaurante
aprox.
282
m
teren football
Recreere
aprox.
391
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
1063
m
Oradea Shopping City
Supermarket/Mall
aprox.
1066
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
