Teren Comercial 1.822 mp | DJ797 Santandrei-Oradea | PUZ S+P+3R
3 luni în urmă
3

Teren Comercial 1.822 mp | DJ797 Santandrei-Oradea | PUZ S+P+3R

159.000 € / lună
87.27 € / mp / lună

Sântandrei, Judeţul Bihor

Suprafață teren:
1.822 mp
Nr. niveluri:
3

Descriere spațiu comercial

Oportunitate premium de investitie pe segmentul comercial/servicii: ultima parcela disponibila intr-o zona cu trafic intens si dezvoltare fulminanta, situata direct pe DJ797, drumul principal ce leaga Santandrei de Oradea. Datorita pozitionarii strategice, terenul se afla la doar 7 minute de Oradea si beneficiaza de proximitatea imediata a noii centuri (drumul de legatura Santandrei-Oradea), asigurand un flux constant de clienti si vizibilitate maxima pentru orice business. Indicatori Urbanistici si Regim Tehnic (PUZ Aprobat): Proprietatea ofera un randament de construire excelent, fiind ideala pentru investitorii care doresc maximizarea spatiului utilizabil: POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40% CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1,00 Regim de inaltime: S/D + P + 3R (Subsol/Demisol + Parter + 3 Etaje Retrase) Suprafata totala: 1.822 mp Dublu front stradal: - Front principal la DJ797: peste 23 ml Front secundar: 67,15 ml Potential de Dezvoltare: Destinatia admisa include servicii si comert, fiind permis tot ce nu produce disconfort zonei rezidentiale: Exemple permise: Cladire de birouri cu spatii locative la etaje. Supermarket, farmacie sau comert cu amanuntul. Clinica medicala, salon de infrumusetare sau sala de fitness. Nota: Nu sunt admise activitati de productie sau hale industriale. Infrastructura Completa (Ready to Build): Proprietatea beneficiaza de toate facilitatile moderne, minimizand costurile de implementare a proiectului: Utilitati la parcela: Gaz si curent electric (finalizate), apa si canalizare (lucrare in curs de finalizare). Amenajari moderne: Iluminat stradal, pista de biciclete si spatiu verde generos in fata terenului. De ce sa alegi aceasta investitie? Indicatori urbanistici avantajosi: POT 40% si CUT 1,00 permit o desfasurata construita generoasa. Locatie strategica: Conexiune ultra-rapida cu Oradea (7 minute). Exclusivitate: Ultima parcela disponibila pe acest segment comercial. Comision 0% pentru cumparator. Cod oferta: #AC ERA9 Imobiliare Mergem mana in mana!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 01 Iulie 2026 ID anunț: 1407197
Regim înălțime: P+3E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Lipovei
Mijloace transport aprox. 864 m
transport
Piata Ghioceilor
Mijloace transport aprox. 983 m
transport
Hategului
Mijloace transport aprox. 1073 m
transport
Oradea Vest
Mijloace transport aprox. 1100 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Restaurant Emerald
Restaurante aprox. 304 m
parks
teren football
Recreere aprox. 375 m
shopping
Profi
Supermarket/Mall aprox. 1041 m
shopping
Oradea Shopping City
Supermarket/Mall aprox. 1043 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, în Central

168.000 € / lună
Oradea, Central
1.606 mp teren
Spațiu comercial, în Sânmartin

170.000 € / lună
Județul Bihor, Sânmartin
567 mp teren
3E
Spațiu comercial, în Oncea

159.000 € / lună
Oradea, Oncea
1.607 mp teren
1E
Spațiu comercial, în Uileacu de Munte

145.900 € / lună
Județul Bihor, Uileacu de Munte
24.421 mp teren
Spațiu comercial, în Central

160.000 € / lună
Județul Bihor, Marghita
3.188 mp teren
Spațiu comercial, în Biharia

159.900 € / lună
Județul Bihor, Biharia
4.000 mp teren
1E
Spațiu comercial, în Nojorid

159.000 € / lună
Județul Bihor, Nojorid
3.000 mp teren
Spațiu comercial, în Dealuri Oradea

150.000 € / lună
Oradea, Dealuri Oradea
8.804 mp teren
Spațiu comercial, în Sântandrei

158.800 € / lună
Județul Bihor, Sântandrei
2.024 mp teren

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare