Oportunitate excelenta pentru dezvoltatori! Oferim spre vanzare un teren intravilan cu un potential de investitie exceptional, in suprafata de 9.027 mp, situat strategic la granita dintre Brasov si Sanpetru, inainte de centura (pe partea cu orasul Brasov). Terenul este disponibil imediat, viabil si pozitionat intr-o zona in plina dezvoltare, avand un pret corect si competitiv pentru piata actuala. Suprafata totala: 9.027 mp Statut juridic: Acte la zi, teren viabil, disponibilitate imediata pentru tranzactionare. PUZ Aprobat: Proiect pre-avizat pentru constructia a 7 blocuri cu regim de inaltime Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansarda (D+P+2E+M). Avantaj major: Se elimina costurile si timpul pierdut (adesea ani de zile) cu birocratia obtinerii PUZ-ului. Terenul beneficiaza de o pozitionare rara si extrem de avantajoasa din punct de vedere logistic: Acces rapid: La teren se ajunge direct de la ultimul sens giratoriu din Brasov, inainte de a urca podul spre Sanpetru. Dublu acces: Terenul are iesire atat in Strada 13 Decembrie, cat si in Strada Ciceu. Fara trafic: Datorita acestei pozitionari si a celor doua cai de acces, viitorii locatari vor evita complet aglomeratia care se formeaza la orele de varf pe podul spre Sanpetru, avand legatura directa si rapida cu orasul sau cu soseaua de centura. Timp redus pana la profit: Avand PUZ-ul deja aprobat, faza de proiectare si autorizare este scurtata semnificativ. Puteti incepe dezvoltarea intr-un timp record. Argument puternic de vanzare pentru apartamente: Locatia smart care evita traficul de pe pod va fi principalul punct de atractie pentru viitorii cumparatori ai apartamentelor. Pozitie de top: Toate facilitatile Brasovului (Coresi Shopping Resort, scoli, hipermarketuri) sunt la doar cateva minute distanta. Pentru mai multe detalii, consultarea documentatiei urbanistice (PUZ) sau stabilirea unei vizionari la fata locului, va stau la dispozitie!