Teren Intravilan de 34.100 mp cu Plan Urbanistic in Sanpetru (Dealul Lempes). Va propunem spre vanzare un teren intravilan de exceptie cu o suprafata de 34.100 mp, situat in Sanpetru, zona Livada Noua - Dealul Lempes. Proprietatea beneficiaza de un plan de ilustrare urbanistica complet avizat, fiind configurata special pentru dezvoltarea imediata a unui ansamblu rezidential modern si aerisit de case/vile. Avantaje Tehnice si Urbanistice (conform Planului de Ilustrare). Suprafata teren: 34.100 mp forma geometrica optima pentru o parcelare eficienta, fara pierderi de teren. Capacitate proiect: Planul este structurat pentru un numar total de 37 parcele dedicate locuintelor individuale sau cuplate. Regim de inaltime: P+1+M (Parter + 1 Etaj + Mansarda), ideal pentru un cartier rezidential premium. Infrastructura rutiera integrat. Planul include o retea inteligenta de drumuri de acces (perimetrale si interioare) care asigura o descarcare facila a traficului si acces rapid catre fiecare lot in parte.Zona verde centrala (Parc). Proiectul dispune de un spatiu verde generos pozitionat central, oferind viitoarei comunitati o oaza proprie de recreere si un plus major de valoare imobiliara. Zone complementare: Spatii prevazute pentru dotari si functiuni complementare locuirii (servicii, comert de proximitate sau utilitati comunitare). Utilitati: Retelele de apa, canalizare, gaz si energie electrica sunt disponibile in imediata apropiere a terenului. Localizare si Cadru Natural: Amplasat intr-o zona intima si retrasa, chiar in vecinatatea Rezervatiei Naturale Dealul Lempes, terenul ofera o panorama spectaculoasa si directa catre munti. Reprezinta combinatia perfecta intre viata in natura, departe de zgomotul orasului, si accesul rapid catre Brasov. Conditii de Vanzare: Pret: 90 EUR/mp + TVA (Negociabil)Proprietatea se vinde cu intreaga documentatie urbanistica vizibila in plan, oferind un avantaj urias de timp si siguranta pentru demararea investitiei. Coordonate localizare teren (45.71*******25.6561389)