Teren intravilan 1.285 mp, construibil Sanpetru, langa Rezerva?ia Dealul Lempe? Descopera o oportunitate excelenta de investi?ie sau de construire a unei locuin?e intr-una dintre cele mai apreciate zone reziden?iale ale localita?ii Sanpetru, in proximitatea Rezerva?iei Naturale Dealul Lempe?. Terenul are o suprafa?a de 1.285 mp, cu un front stradal generos de 19 metri, ?i beneficiaza de PUZ aprobat ?i toate utilita?ile la limita. Un teren gata de construit, cu regim urbanistic clar ?i fara surprize birocratice. Detalii proprietate Suprafa?a: 1.285 mp Front stradal: 19 ml Localizare: intravilan, construibil Acces: auto, drum asfaltat Configura?ie: teren drept, u?or de exploatat Informa?ii urbanistice PUZ aprobat zona de locuin?e individuale Regim de inal?ime: P + E + M POT maxim: 40% CUT maxim: 1,0 Amprenta maxima construibila: 514 mp Regim urbanistic clar po?i incepe procesul de autorizare imediat dupa achizi?ie. Utilita?i Toate utilita?ile sunt disponibile la limita terenului: Apa, Curent electric, Gaz, Canalizare Fara costuri suplimentare semnificative pentru racordare pe distan?e mari. Loca?ie Sanpetru, zona Lempe? Pozi?ionarea terenului ofera un echilibru ideal intre lini?tea unei zone aerisite ?i accesibilitatea catre ora?: Vedere panoramica spre mun?i ?i Rezerva?ia Naturala Dealul Lempe? Acces rapid catre Bra?ov cateva minute cu ma?ina Drumuri asfaltate, infrastructura moderna Cartier reziden?ial in plina dezvoltare, cu vecinata?i civilizate Magazine, supermarket, parc, pia?a in zona Aer curat ?i lini?te condi?ii ideale pentru o casa de familie Puncte forte PUZ aprobat regim urbanistic clar, fara batai de cap birocratice Toate utilita?ile la limita fara costuri ascunse Suprafa?a generoasa de 1.285 mp peste media zonei Deschidere generoasa de 19 ml la strada flexibilitate in pozi?ionarea casei Vedere panoramica spre mun?i ?i Rezerva?ia Lempe? Apropiere de natura + acces rapid catre Bra?ov Investi?ie inteligenta valoare imobiliara in cre?tere constanta Pentru cine este potrivit Familii care i?i doresc sa-?i construiasca propria casa cu teren generos Investitori care vor sa dezvolte un proiect reziden?ial Constructori care cauta terenuri cu PUZ aprobat ?i utilita?i la limita Persoane care apreciaza natura Rezerva?ia Dealul Lempe? la ca?iva pa?i Disponibile ?i parcele suplimentare Pentru cei interesa?i de o suprafa?a mai mare, exista posibilitatea achizi?ionarii ?i a parcelelor alaturate cate 1.285 mp fiecare. Se pot cumpara 2 parcele (2.570 mp) sau toate 4 (5.140 mp) la pre?uri diferen?iate solu?ie ideala pentru dezvoltatori, investitori sau familii extinse care vor sa locuiasca vecini. Programeaza o vizionare Pentru detalii suplimentare ?i programarea unei vizionari la fa?a locului, va rog sa ma contacta?i. ?? Alexandru Dumitrache