Teren 1000 mp pt casa in Salicea, capat de strada, utilitati, gard

Vand direct de la proprietar, fara comision: teren de 1.000 mp pentru casa in Salicea (com. Ciurila), la aprox. 15 minute de Cluj-Napoca.Daca va doriti o casa intr-un loc linistit, fara trafic si cu natura in jur, dar aproape de oras, terenul acesta merita vazut. Este situat la capat de strada (zero trafic de tranzit, intimitate totala), langa un parau, intr-o zona verde cu aer curat.PE SCURTSuprafata 1.000 mp, teren complet plat (fara excavatii sau ziduri de sprijin)Front stradal ~18 m, adancime ~55 mCurent si apa chiar in fata parceleiDeja imprejmuit cu gardAcces pe drum [asfaltat / pietruit]Proprietar persoana fizica, acte la zi, CF curat, fara sarciniUN AVANTAJ IMPORTANT DOCUMENTATIA DE CONSTRUIRE E APROAPE GATAIn comuna Ciurila, pentru a putea construi o casa este nevoie in prezent de un PUZ (plan urbanistic zonal - pentru ca PUG-ul a fost anulat), un proces care dureaza mult si costa bani. Pentru acest teren am facut deja toata documentatia: certificat de urbanism, aviz de oportunitate si PUZ, aflat acum in faza finala de aprobare (estimat noiembrie 2026 ianuarie 2027 cel tarziu).Concret: nu mai pierdeti luni intregi cu hartii si nu mai platiti arhitect pentru PUZ. Imediat dupa aprobare puteti merge direct pe proiectul casei si pe autorizatia de construire.Regim de inaltime permis: demisol/subsol + parter + mansarda sau etaj retras, potrivit pentru o casa generoasa.PRET: 114.900 (115 /mp), negociabil in limite rezonabile.Va astept cu drag la vizionare, inclusiv in weekend. Sunati-ma sau lasati-mi un mesaj aici. Va pot trimite pe WhatsApp actele, schita si locatia exacta.