Va prezentam un teren intravilan de 3.750 mp, amplasat direct la DN1A Drumul Bradetului, in directia Cheia, o artera intens circulata, cu rol strategic pentru turism, agrement si activitati comerciale cu expunere. Deschiderea generoasa de aproximativ 102 metri la DN1A ofera un avantaj rar intalnit: vizibilitate continua, acces facil si potential excelent pentru proiecte care depind de trafic si prezenta. Incadrare urbanistica claritate pentru investitie: Teren intravilan faneata UTR 36, PUG actualizat Conform PUG : vile, pensiuni, complexe turistice, functiuni de turism si agrement Dupa realizarea PUZ-ului: posibilitate de dotari sportive Regim de inaltime: P+2+M vile si pensiuni P+1+M dotari sportive POT 35% | CUT 1 Nu sunt admise locuinte colective (blocuri) De ce este o oportunitate de investitie: Pozitie la drum national ideala pentru pensiuni, baze de agrement, sport, centre recreative, restaurante tematice Rau in partea din spate element natural valoros pentru concepte turistice si de relaxare Curent electric in apropiere Teren plat, usor de parcelat sau integrat intr-un concept unitar Comision 0% pentru cumparator Acces & context: Brasov aprox. 11 km / 15 minute Drum tranzitat constant spre Cheia si zona montana Potrivit pentru investitii care capitalizeaza traficul, vizibilitatea si natura Acest teren se adreseaza investitorilor care cauta expunere reala la DN1A, reguli urbanistice clare si posibilitatea de a dezvolta proiecte functionale, nu speculative. Disponibil pentru detalii tehnice, urbanism si vizionare la fata locului.