MAAC Imobiliare va propune spre achizitie un teren situat in localitatea Rusciori, o zona aflata in plina expansiune, situata la o distanta de doar 10 minute de Sibiu. Aceasta proprietate reprezinta o optiune strategica atat pentru investitie pe termen mediu si lung, cat si pentru dezvoltari individuale cu caracter recreativ. LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE Terenul este pozitionat in imediata proximitate a vetrei satului Rusciori, beneficiind de un acces facil catre reteaua rutiera principala. Amplasarea ofera echilibrul ideal intre linistea specifica zonelor rurale si conectivitatea rapida cu polul de business si servicii al Sibiului. DETALII TEHNICE SI CONFIGURATIE Proprietatea este disponibila sub forma de 4 parcele distincte, oferind flexibilitate in alegerea suprafetei dorite: Suprafete disponibile: Intre 614 mp si 651 mp. Front stradal: 29,85 metri liniari (pentru parcela de 651 mp), asigurand o deschidere generoasa si multiple variante de sistematizare. Categorie de folosinta: Extravilan, arabil. Utilitati: Posibilitate de racordare la retelele de utilitati publice existente in localitatea Rusciori. ANALIZA POTENTIALULUI URBANISTIC In prezent, terenul se preteaza pentru destinatii diverse: Agrement si Relaxare: Configuratia si amplasamentul sunt ideale pentru amenajarea unei gradini, a unei livezi sau a unui spatiu de recreere privat. Investitie Rezidentiala: Exista potentialul tehnic de initiere a unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru introducerea terenului in intravilan, permitand ulterior constructia de locuinte sau case de vacanta. Activitati Agricole: Solul este pretabil pentru culturi de nisa sau pomicultura. Pentru informatii suplimentare, consultanta sau programarea unei vizionari, va invitam sa contactati specificand ID: CP2730499