Ti-a atras atentia o hala situata in Prejmer, la 13 km de municipiul Brasov, 7 km de soseaua de centura a orasului si la doar 2 km de intersectia DN11/E574 (BrasovTg. Secuiesc) cu DN10. Accesul rutier se realizeaza direct din DN10, cu legaturi rapide catre DN11 si DJ112A, ceea ce asigura o conexiune eficienta atat cu infrastructura metropolitana a Brasovului, cat si cu aeroport international Ghimbav. Hala beneficiaza de scutire integrala de impozit pe teren si cladiri, conform unui decret prezidential in vigoare, ca parte a unui regim de stimulare a investitiilor. Aceasta masura este aplicabila automat, fara conditionari suplimentare, reprezentand un avantaj fiscal major pentru orice investitor. Zona are un caracter urbanistic mixt, cu PUZ-uri aprobate care permit dezvoltari industriale si rezidentiale, beneficiind totodata de accesibilitate extinsa prin conectivitate directa la reteaua principala de drumuri judetene si nationale. Amplasarea strategica, confera halei un caracter polivalent, fiind potrivita pentru o gama variata de functiuni precum depozitare, productie, logistica, servicii, activitati recreative sau sportive. Vecinatati si context economic: Parcul Industrial Prejmer, zona industriala consolidata, activa, cu infrastructura completa si un portofoliu de companii internationale precum: -Eldon(echipamente electrice); -Indcar (caroserii autobuze); -Katadyn(filtrare apa); -PalletBiz (ambalaje industriale). Transport public: -autobuz metropolitan linia 520 (TriajPrejmer) -infrastructura feroviara statia Ilieni (C.F.R.), situata la aprox. 15 minute (pietonal). Utilitati publice complete la limita proprietatii: -alimentare cu apa; -canalizare; -energie electrica si gaze naturale; -fibra optica pentru comunicatii. Servicii conexe: paza perimetrala 24/7, iluminat stradal, salubritate. Aceasta locatie reprezinta o oportunitate solida pentru investitii in sectorul industrial, logistic sau servicii, beneficiind de un context economic stabil, infrastructura completa si accesibilitate optima. Suprafete disponibile (vanzare / inchiriere): Hala: -varianta 1(total 300 mp.) - suprafata utila - 260 mp. + birouri cu suprafata de 40 mp.(acces din hala). -varianta 2(total 600 mp.) - suprafata utila - 520 mp. + birouri cu suprafata de 80 mp.(acces din hala). Teren: -varianta 1 - 275 mp. curte proprie, partial din beton rutier + cota parte din drumul de acces. -varianta 2 - 400 mp. curte proprie, partial din beton rutier + cota parte din drumul de acces. Facilitati si specificatii tehnice: -inaltimea halei la coama: 8,20 m.; -inaltimea utila: 6,80 m.; -acces T.I.R. nerestrictionat; -becuri led; -usi acces auto (4,5/4,5 m, automate); -incalzire incalzitor industrial cu ardere interna (gaz) ROBUR; -4 / 8 parcari proprii; -acces auto in hala; -grup sanitar; -birouri & toalete incalzite cu centrala termica proprie; -vestiar; -pardoseala de 15 cm. (sarcina suportata-5 tone/mp.); -plafon anvelopat; -rampa actionata electric. (la cerere - 30000 cost suplimentar) Utilitati: -apa si canalizare; -curent electric trifazic si monofazic (aproximativ. 30 KWA, cu posibilitate de suplimentare); -gaz; -internet. Pret vanzare: -varianta 1 (total 300 mp.) - 265000 + T.V.A.(neg.) -varianta 2 (total 600 mp.) - 465000 + T.V.A.(neg.) Pret inchiriere: -300 mp. - 4.5 / mp. + T.V.A. -600 mp. - 4.2 / mp. + T.V.A. Pentru rezervare se achita un avans modic( 10000 euro), urmand ca plata sa fie efectuata etapizat, conform graficului de lucrari.). Fotografiile sunt cu titlu informativ si redau sugestiv standardul de finisare propus de catre dezvoltator, avand scop exclusiv de prezentare. NOTA: -DEBUT PROIECT - NOIEMBRIE 2025; -FINALIZARE PROIECT - AUGUST 2026; -INTABULARE : DECEMBRIE 2026. Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov a efectuat vizionarea imobilului, realizand fotografii detaliate ce reflecta nivelul de finisaje pus la dispozitie de catre dezvoltator. Totodata, a verificat documentatia specifica, ce va fi disponibila ulterior vizionarii si confirmarii interesului pentru imobil. Pentru mai multe variante similare, accesati site-ul: WHO. WE. ARE Cu o prezenta solida de peste 10 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o retea semnificativa de contacte si cunostinte in piata imobiliara comerciala din Brasov, suntem determinati sa va oferim oportunitati unice si sprijin pentru identificarea locatiei perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: spatii birouri; spatii comerciale; hoteluri si pensiuni; spatii sau terenuri industriale; proprietati speciale. Oferim servicii complete de tranzactionare si consultanta imobiliara, asistand clientii in procesul de identificare urmata de inchirierea sau vanzarea proprietatilor comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este sa aducem inovatie si expertiza in furnizarea de solutii imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE