Teren intravilan 3.951 mp, Predelut-Bran | 2 fronturi stradale 78 m +

Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata de 3.951 mp, situat in Predelut, Bran, pe Strada Marginei, intr-o zona deosebita, potrivita atat pentru dezvoltare rezidentiala, cat si pentru investitie turistica. Un avantaj important al proprietatii il reprezinta accesul foarte bun si cele doua fronturi stradale, de aproximativ 78 m si 99 m, care ofera multiple posibilitati de configurare si dezvoltare a terenului. Terenul are o forma generoasa si poate fi potrivit pentru vile, case de vacanta, pensiune, chalet-uri sau un proiect turistic, in functie de reglementarile urbanistice si autorizatiile ce vor fi obtinute. Localizare excelenta: * Castelul Bran aprox. 5 minute * centrul Bran acces rapid * Moieciu aprox. 1015 minute * Cheile Gradistei aprox. 20 minute * Cetatea Rasnov si Dino Parc aprox. 2025 minute * acces facil catre Zarnesti si Parcul National Piatra Craiului Caracteristici principale: suprafata 3.951 mp, teren intravilan, doua fronturi stradale de aprox. 78 m si 99 m, acces din doua laturi si pozitionare intr-una dintre cele mai cunoscute zone turistice ale Brasovului. O proprietate cu potential foarte bun pentru dezvoltare, la doar cateva minute de Castelul Bran, intr-o zona in care accesul si frontul stradal generos reprezinta avantaje importante. Utilitati si acces: terenul beneficiaza de stalpi de electricitate amplasati pe proprietate, iar reteaua de gaze se afla la limita proprietatii. Proprietatea are acces din doua laturi, cu fronturi stradale generoase, ceea ce ii creste flexibilitatea pentru o viitoare dezvoltare. In documentatiile oficiale de urbanism din Bran, prevederile PUG pentru anumite terenuri incadrate in zona de locuire sunt: locuinte individuale cu regim redus de inaltime si functiuni compatibile, inclusiv pensiuni; POT maxim 30%; CUT maxim 0,60; regim maxim P+E+M; parcela minima 500 mp pentru locuinta si 2.000 mp pentru pensiune; retragere minima de 6 m fata de strada publica. Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobilia****Vezi).