Teren intravilan de vanzare in Bran, Predelut, strada Inginer Nicolae Boboc nr. 22, cu suprafata totala de 24.253 mp, situat intr-o zona turistica in dezvoltare, aproape de Castelul Bran, Moieciu si Zarnesti. Salut! Sunt Florin Dragoslav, agent imobiliar in cadrul RE/MAX Champions Brasov, specializat in vanzari rezidentiale si investitii imobiliare in zone turistice. Proprietatea este compusa dintr-un teren intravilan compact, fiind potrivita pentru dezvoltare turistica, pensiune sau ansamblu de case de vacanta. Pe teren exista un proiect propus pentru ansamblu recreativ, care include unitati de cazare individuale si spatii comune, gandit pentru integrare in peisajul natural specific zonei Bran Predelut. Conform certificatului de urbanism, terenul este incadrat in intravilan si permite functiuni de locuire si turism, cu parametri urbanistici favorabili: POT maxim 30% CUT maxim 0,6 regim de inaltime permis P+E+M suprafata minima parcela: 500 mp pentru locuinte, 1000 mp pentru case de vacanta si 2000 mp pentru functiuni turistice Utilitati si infrastructura: energie electrica disponibila pe teren apa si canalizare disponibile in zona gaz disponibil in zona acces realizat din drum public, cu posibilitate de racordare la utilitati Avantaje ale proprietatii: suprafata mare de 24.253 mp, potrivita pentru dezvoltare etapizata proiect existent care poate accelera procesul de dezvoltare Proprietatea este potrivita pentru: dezvoltatori imobiliari investitii in turism si ospitalitate ansambluri de case de vacanta sau pensiuni Terenul este incadrat in documentatia cadastrala ca faneata, insa in prezent prezinta vegetatie forestiera matura. Conform reglementarilor in vigoare, exista posibilitatea obtinerii autorizatiei de exploatare a masei lemnoase de la Ocolul Silvic Bran, inclusiv pentru defrisare integrala, in vederea valorificarii terenului pentru dezvoltare. Aceasta situatie poate genera un avantaj suplimentar pentru cumparator, prin valorificarea masei lemnoase existente si pregatirea terenului pentru proiectul propus. Detalii financiare pret: 16 euro + TVA / mp, unul dintre cele mai competitive preturi din zona Bran Predelut pentru teren intravilan cu potential turistic (388.048 euro+TVA) pentru persoane juridice se aplica taxare inversa TVA pentru persoane juridice se pot negocia termeni avantajosi de plata, cu conditia achitarii unui avans minim de 50% onorariu notarial si taxe OCPI: in sarcina cumparatorului impozit pe venitul din vanzare: in sarcina vanzatorului comision agentie: 0% pentru cumparator Detalii juridice: Terenul este intabulat in cartea funciara, fara sarcini, iar documentatia a fost analizata pe baza extrasului CF si a certificatului de urbanism. Proprietatea este promovata prin RE/MAX Champions Brasov, agentie imobiliara specializata in identificarea si valorificarea proprietatilor cu potential investitional in zone turistice.