Teren 737 mp Predeal | Deschidere 2 bulevarde | Vizavi Primarie

Va propun spre achizitie o oportunitate de exceptie pentru dezvoltare imobiliara, situata in inima statiunii Predeal, pe strada Mihail Saulescu, chiar peste drum de Primaria Predeal. Amplasarea strategica pe colt si indicatorii urbani excelenti confera proprietatii o vizibilitate maxima si o flexibilitate arhitecturala rara. Deschidere Dubla si Avantaje de Proiectare: Cel mai mare atu al terenului este accesul configurat pe doua fronturi stradale principale, facilitand o sectorizare optima pentru fluxuri auto si pietonale independente: Deschidere la Bulevardul Mihail Saulescu: Aprox. 29 de metri. Deschidere la Bulevardul Libertatii: Aprox. 24 de metri. Indicatori Urbani si Potential Urbanistic: Parametrii zonei permit realizarea unui proiect de anvergura (cladire de apartamente, aparthotel, pensiune premium sau sediu comercial/bancar): Regim de inaltime: Minim P+1 Maxim P+3. POT (Procentul de Ocupare a Terenului): 30% (amprenta la sol permisa de aprox. 221 mp). CUT (Coeficientul de Utilizare a Terenului): 0.75 (suprafata construita desfasurata permisa de aprox. 552 mp). Localizare Strategica si Conectivitate: Pozitie ultra-centrala: Vizavi de Primarie, intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate comerciala de top. Proximitate completa: La doar cateva minute de mers pe jos de Gara Predeal, restaurante, unitati bancare si principalele puncte de interes turistic. Valoare comerciala: Pozitia la intersectia a doua bulevarde garanteaza un flux pietonal si auto constant, fiind locatia ideala pentru afaceri cu regim hotelier sau corporate. Utilitati si Documentatie: Terenul dispune de toate utilitatile retelei urbane direct la limita proprietatii (apa, canalizare, gaz, curent electric). Documentatie completa, la zi. Comision 0% pentru cumparator!