Teren Intravilan Generos 1.470 mp Cernica (Sat Posta) Ideal P+2 Se ofera spre vanzare teren intravilan construibil, in suprafata totala de 1.470 mp, situat intr-o zona rezidentiala linistita si in plina dezvoltare din satul Posta, comuna Cernica, judetul Ilfov. Se poate imparti in doua terenuri separate, fiind locat intre 2 strazi. Detalii Tehnice si Urbanism Suprafata totala: 1.470 mp spatiu generos ce permite multiple variante de configurare. Regim de inaltime permis: P+2 (Parter + 2 Etaje), maxim 10m inaltime. Potential constructiv: Suprafata ideala pentru construirea unei vile de mari dimensiuni cu o curte imensa, a unui duplex sau chiar a unui ansamblu de case/locuinte colective mici. Acte la zi: Teren intravilan, cu cadastru, intabulare si documentatie completa pregatita pentru vanzare. Locatie si Accesibilitate Amplasament: Sat Posta (Cernica), o zona aerisita, sigura si ferita de poluarea urbana. Acces auto direct: Conexiune rapida catre Bucuresti prin drumul judetean DJ 301A, Centura Bucuresti (DNCB) si Autostrada A2. Transport public: Statie de autobuz in apropriere linia 407 asigura legatura directa cu statia de metrou Republica. Avantaje Majore Suprafata flexibila: Cei 1.470 mp ofera intimitate totala fata de vecini si spatiu pentru piscina, foisor sau gradina amenajata. Regim P+2 generos: O oportunitate excelenta atat pentru utilizare personala, cat si pentru dezvoltatori imobiliari. Investitie cu potential ridicat: Zona metropolitana cu cerere aflata in crestere constanta si preturi competitive. deschidere la strada (front stradal) 12 metri pretul dorit este in Euro,per total utilitati sunt in imediata apropiere (curent, gaze, apa) Conexiune Directa A2 si Nodul Comercial Theodor Pallady Acces ultrarapid la Autostrada Soarelui (A2): Terenul se afla la doar cateva minute de nodul de urcare pe autostrada, oferind o iesire rapida din oras spre Constanta sau catre viitoarea autostrada de centura A0. Conexiune Pallady: Acces auto direct si facil catre Bulevardul Theodor Pallady, eliminand complet blocajele mari din trafic. Polul Comercial Pallady la indemana: In doar 1215 minute de mers cu masina se ajunge la cel mai mare hub comercial din estul Bucurestiului, care include retaileri mari precum IKEA Pallady, Dedeman Pallady, [Leroy Merlin, Metro, Auchan si Decathlon. Acces Rapid la Reteaua de Metrou Metrou Anghel Saligny & Nicolae Teclu: Prin legatura facila cu Bd. Theodor Pallady, se ajunge rapid la statiile de metrou Anghel Saligny si Nicolae Teclu (Magistrala 3). Aceasta ofera o alternativa excelenta de tip Park & Ride pentru momentele in care doriti sa lasati masina la intrarea in oras si sa ajungeti rapid in centrul Bucurestiului. Alternativa prin Metrou Republica: Linia de autobuz regional 407 opreste direct la statia de metrou Republica (Magistrala 1), asigurand transport public direct din satul Posta direct in reteaua subterana a orasului. Pretul este usor negociabil.