Azi
7
- Proprietar
- Comision 0%
PROIECT REZIDENTIAL AUTORIZAT - Popesti-Leordeni - 35 Apartamente
720.000 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
349.51 €
/ mp
/ lună
Popeşti-Leordeni, Judeţul Ilfov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Va prezentam spre achizitie un proiect imobiliar complet autorizat, pregatit pentru dezvoltare imediata, amplasat intr-una dintre cele mai dinamice zone rezidentiale din Popesti-Leordeni, cu acces rapid catre Bucuresti si statiile de metrou. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru dezvoltatorii care urmaresc reducerea timpului de lansare a unui nou proiect si eliminarea etapelor birocratice necesare obtinerii autorizatiilor. Proiect autorizat Proiectul este conceput pentru dezvoltarea unui imobil de locuinte colective cu regim de inaltime Parter + 2 Etaje + Etaj 3 Retras, beneficiind de o arhitectura moderna si de indicatori urbanistici echilibrati, orientati catre eficienta si confort. Indicatori urbanistici Suprafata teren: 2.060 mp Suprafata construita la sol: 600 mp Suprafata desfasurata: 2.506 mp Suprafata utila totala: 2.045 mp POT: 29,40% CUT: 1,21 Regim de inaltime: P+2E+3 Retras Inaltime maxima: 13,55 metri Unul dintre principalele avantaje ale proiectului il reprezinta gradul redus de ocupare a terenului, care permite realizarea unui ansamblu aerisit, cu spatii verzi generoase si o imagine urbanistica premium, elemente din ce in ce mai apreciate de cumparatorii finali. Configuratia dezvoltarii Proiectul prevede realizarea a 35 de unitati locative, atent distribuite pentru a raspunde cererii actuale din piata: - 4 garsoniere - 25 apartamente cu 2 camere - 5 apartamente cu 3 camere - 1 apartament cu 4 camere Structura proiectului a fost gandita pentru a optimiza ritmul de vanzare si gradul de absorbtie al pietei, pastrand totodata un echilibru intre locuintele destinate utilizarii proprii si cele destinate investitiilor. Amenajare si functionalitate Ansamblul este proiectat astfel incat sa ofere un nivel ridicat de confort pentru viitorii proprietari. - aproximativ 584 mp spatiu verde (circa 30% din teren) - 38 locuri de parcare - acces auto si pietonal bine organizat - circulatii eficiente - spatii comune generoase - dezvoltare urbanistica echilibrata Rezultatul este un proiect care valorifica eficient terenul fara a crea senzatia de aglomerare, aspect tot mai rar intalnit in noile dezvoltari rezidentiale. Localizare strategica Proiectul beneficiaza de o pozitionare excelenta in Popesti-Leordeni, una dintre cele mai active piete rezidentiale din zona metropolitana Bucuresti. In apropiere se regasesc: - statii de metrou - scoli si gradinite - supermarketuri si centre comerciale - restaurante si cafenele - farmacii si clinici medicale - transport public - principalele artere de acces catre Bucuresti Zona continua sa inregistreze o cerere ridicata atat pentru achizitie, cat si pentru inchiriere, ceea ce confera proiectului un potential investitional solid. Avantaje investitionale - Proiect complet autorizat - Lansare rapida in executie - Economie semnificativa de timp si costuri administrative - Indicatori urbanistici eficienti - Mix optim de apartamente - Cerere rezidentiala ridicata in zona - Raport excelent intre suprafata construita si spatiile verzi - Numar generos de locuri de parcare - Potential ridicat de valorificare si rentabilitate O investitie pregatita pentru urmatoarea etapa Intr-o piata in care timpul necesar autorizarii unui proiect poate insemna luni sau chiar ani, aceasta proprietate ofera posibilitatea demararii rapide a dezvoltarii, reducand considerabil riscurile si costurile aferente fazei de pregatire. Este o oportunitate adresata dezvoltatorilor si investitorilor care urmaresc achizitia unui proiect matur, bine fundamentat urbanistic si amplasat intr-o zona cu perspective excelente de dezvoltare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 13 Iulie 2026
ID anunț: 1870583
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Viilor
Mijloace transport
aprox.
266
m
Facului
Mijloace transport
aprox.
344
m
Viscofil
Mijloace transport
aprox.
596
m
Prestige
Mijloace transport
aprox.
1532
m
Școală
Scoala cu clasele I-VIII nr. 2
Învățământ
aprox.
594
m
Scoala nr. 2
Învățământ
aprox.
594
m
Scoala nr. 1
Învățământ
aprox.
719
m
Liceul Teoretic Radu Popescu
Învățământ
aprox.
757
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
684
m
Casa Teca
Restaurante
aprox.
703
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
751
m
Caro Mega Expres
Supermarket/Mall
aprox.
1508
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Popești-Leordeni
- Spații comerciale de închiriat în Otopeni
- Spații comerciale de închiriat în Buftea
- Spații comerciale de închiriat în Voluntari
- Spații comerciale de închiriat în Bragadiru
- Spații comerciale de închiriat în Balotești
- Spații comerciale de închiriat în Chiajna
- Spații comerciale de închiriat în Chitila
- Spații comerciale de închiriat în Corbeanca
- Spații comerciale de închiriat în Domnești
- Spații comerciale de închiriat în Pantelimon
- Spații comerciale de închiriat în 1 Decembrie
