Spa?iu Birouri Comercial 100 mp | 4 Camere Modulare | Direct la Pasarela Metrou Berceni

Direct proprietar, ofer spre inchiriere un spa?iu comercial ?i de birouri cu poten?ial logistic, in suprafa?a totala de 100 mp utili. Proprietatea este pozi?ionata ideal, in complexul nou Sky Garden Residence, oferind vizibilitate maxima ?i expunere directa pentru activitatea dumneavoastra. Spa?iul prezinta o configura?ie deosebit de avantajoasa, fiind format din doua unita?i adiacente de cate 2 camere (50 mp fiecare), situate pe acela?i etaj. Aceasta structura ofera o flexibilitate excep?ionala: spa?iul poate fi utilizat ca un hub unitar de 4 camere sau poate fi delimitat clar pe departamente func?ionale, beneficiind de intrari ?i contorizari complet independente. Configura?ie ?i Avantaje Specifice: Suprafa?a totala: 100 mp utili, compartimenta?i in 4 incaperi spa?ioase, ideale pentru birouri sau cabinete. Logistica ?i Utilita?i Duble: Spa?iul dispune de 2 bai complet finisate ?i utilate, precum ?i de 2 balcoane. Independen?a ?i Costuri Minime: Fiecare unitate este dotata cu centrala termica proprie pe gaz ?i sistem de aer condi?ionat individual. Facturarea se face strict pe baza consumului real, fara taxe de mentenan?a ascunse (service charge), specifice cladirilor de birouri clasice. Vizibilitate ?i Branding: Pozi?ionarea direct in fa?a pasarelei de metrou ofera o expunere publicitara excelenta, fiind spa?iul perfect pentru amplasarea de firme luminoase sau reclame vizibile de la distan?a. Stare predare: Spa?iul se preda nemobilat, proaspat finisat lavabil alb, oferind viitorului chiria? libertate deplina pentru personalizarea designului interior (pardoseli, corpuri de iluminat) ?i branding corporate. Pretabil pentru: Clinici Medicale Centre de Recuperare Cabinete Stomatologice (configura?ia cu utilita?i duble permite circuite medicale separate ?i recep?ie). Sediul Central Firma Hub IT Agen?ii (delimitare excelenta intre departamentul administrativ ?i cel opera?ional). Saloane de Infrumuse?are Extinse sau Centre de Estetica. Birouri Notariale Cabinete de Avocatura Firme de Consultan?a ?i Contabilitate. Loca?ie ?i Logistica: Loca?ia reprezinta principalul diferen?iator economic. Conexiunea ultrarapida cu sta?ia de metrou Berceni prin pasarela pietonala reduce la minimum timpii de deplasare ai angaja?ilor ?i clien?ilor, eliminand necesitatea unor linii de transport private. Zona beneficiaza de o masa critica de reziden?i tineri ?i activi, fiind intr-o expansiune comerciala accelerata. Condi?ii Financiare ?i Comerciale: Chirie solicitata: 1.050 Euro luna (u?or negociabil in func?ie de profilul companiei ?i durata contractului). Perioada de gra?ie (Rent-Free): Se acorda 1 luna de gra?ie la plata (exclusiv costurile de utilita?i) pentru lucrarile de amenajare, facilitand implementarea designului specific activita?ii viitorului chiria?. Detalii fiscale: Se accepta inchirierea catre persoane juridice, cu re?inerea la sursa a impozitului pe chirie conform legisla?iei in vigoare, facilitand demersurile contabile ale firmei chiria?e. Op?iuni Parcare: Se pot pune la dispozi?ie locuri de parcare private in cadrul complexului (subterane sau supraterane), disponibile in regim de abonament lunar separat. Garan?ie: Echivalentul a 2 luni de chirie. Perioada contractuala: Termen lung (minimum 1-2 ani), cu deschidere catre contracte pe perioade mai mari. Op?iune de segmentare: La cerere, exista ?i posibilitatea inchirierii unei singure unita?i de 2 camere (50 mp) la pre?ul de 450 Euro luna. Detalii ?i vizionari: Pentru informa?ii suplimentare ?i programari, va rugam sa ne contacta?i direct la numarul de telefon: . ID anun? : 1791904496