INTRAVILAN, 4629 mp, Poiana Ursului, Potential de Crestere Valorica

ART IMOBILIARE va prezinta o proprietate cu mare potential pentru o investitie turistica intr-una dintre cele mai cunoscute statiuni montane din Romania.Terenul are o suprafata de 4.629 mp si este situat in Poiana Brasov, in Centrul Statiunii ( str. Poiana Ursului), intr-un cadru natural deosebit, cu vegetatie matura si atmosfera specifica zonei montane.Suprafata generoasa permite conceperea unui proiect de dimensiune medie, adaptat caracterului turistic al statiunii si cadrului natural existent.POTENTIAL DE DEZVOLTATEProprietatea poate prezenta interes pentru un investitor care urmareste dezvoltarea unui proiect turistic, in functie de reglementarile urbanistice aplicabile terenului( din Certificatul de Urbanism Existent)Terenul are actele la zi ( inclusiv certificatul de urbanism) si are destinatia - Zona constructii turistice - pensiuni, case de vacanta si dotari aferente conform PUZ:UTILIZARI ADMISE:-constructii turistice - Pensiuni, case de vacanta si dotarile aferente.-restaurante, spatii de protocol.-spatii verzi amenajate - parcuri, scuaruri, gradini de vara.-spatii pentru ingrijire si intretinere corporala, sport si fitness, spa.-comert si inchiriere materiale si echipamente de sport.-servicii sau echipamente de sanatate.-servicii de pregatire si formare profesionala.- Regimul de inaltime: S+P+2E+MAvizele si acordurile privind utilitatile urbane si infrastructura : alimentare cu apa, canalizare, gaze naturale, telefonizare, salubritate,Poiana Brasov ofera conditii pentru mai multe tipuri de turism, inclusiv turism montan, sporturi de iarna, aventura, recreere si wellness. Documentatia oficiala a municipiului mentioneaza si ecoturismul si turismul de weekend ca forme de turism relevante pentru zona Brasov. AVANTAJUL SUPRAFETEICei 4.629 mp permit gandirea unei dezvoltari unitare.In functie de regimul urbanistic, proiectul poate integra: cladiri de cazare alei si zone pietonale parcari spatii verzi terase foisoare zone de relaxare locuri de joaca spatii wellness sauna si jacuzzi exterior zone pentru foc de tabara spatii pentru biciclete si echipamente de agrementCadrul natural existent poate reprezenta un avantaj important pentru un proiect care urmareste integrarea constructiilor in peisaj.AVANTAJ TURISTICPoiana Brasov are o infrastructura turistica bine dezvoltata si o oferta diversificata de cazare si servicii. Documentele oficiale ale municipiului indica o crestere a capacitatii de cazare si o diversificare a produselor turistice din zona Brasov. POZITIONARE SI IMAGINETerenul beneficiaza de specificul peisagistic al Poienii Brasov, cu padure, aer montan si un cadru potrivit pentru dezvoltarea unei proprietati turistice cu standard ridicat.Suprafata de 4.629 mp ofera posibilitatea realizarii unui proiect coerent, cu spatii construite si zone verzi, in functie de indicatorii urbanistici aplicabili.PENTRU INVESTITORIProprietatea poate fi analizata ca: investitie pentru dezvoltarea unui proiect turistic propriu investitie pentru dezvoltarea si vanzarea ulterioara a unitatilor proiect hotelier sau aparthotel proiect de cabane premium pentru inchiriere investitie pe termen lung intr-o zona turistica consacrataPoiana Brasov este inclusa oficial intre statiunile turistice de interes national din zona metropolitana Brasov. Zona dispune de trasee montane, infrastructura turistica si numeroase structuri de cazare. Pentru informatii suplimentare si vizionari va rugam sa apelati cu incredere numarul de telefon afisat.Cu deosebita consideratie,Echipa Art Imobiliare