Teren 2,740mp Paniceni / Strada Principala

Va propunem spre vanzare, in exclusivitate, un teren intravilan situat in localitatea Paniceni, la aproximativ 30 km de Cluj-Napoca si 20 km de Huedin. Proprietatea beneficiaza de o amplasare excelenta, in centrul satului, cu acces direct la drumul national, oferind un potential ridicat atat pentru dezvoltari rezidentiale, cat si pentru activitati comerciale sau de servicii. Conform Certificatului de Urbanism de Informare, sunt permise urmatoarele utilizari: locuinte individuale cu regim de inaltime de maximum P+1E, anexe gospodaresti, case de vacanta, spatii comerciale si de alimentatie publica, spatii destinate practicarii mestesugurilor traditionale, precum si alte functiuni compatibile cu reglementarile urbanistice. Din perspectiva rezidentiala, terenul permite dezvoltarea unui ansamblu de aproximativ 48 locuinte individuale, in conditiile unui POT de 30% si a unui CUT de 0,9. Utilitatile sunt disponibile la proprietate, existand bransament la reteaua de energie electrica, iar apa si canalizarea sunt la limita de proprietate. Pe teren se afla o constructie cu o amprenta la sol de aproximativ 40 mp, considerata demolabila. Pentru informatii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.