VANZARE / INCHIRIERE: Platforma Comerciala / Teren Intravilan 3.443 mp | Deschidere Directa DN1 (Calea Bucurestilor 220A) | Otopeni

Otopeni, Judeţul Ilfov

Ieri

Agenție

VANZARE / INCHIRIERE: Platforma Comerciala / Teren Intravilan 3.443 mp | Deschidere Directa DN1 (Calea Bucurestilor 220A) | Otopeni

6.021 € / lună

1.75 € / mp / lună

Otopeni, Judeţul Ilfov

Suprafață teren:

3.443 mp

Nr. niveluri:

Descriere spațiu comercial

Va propunem spre vanzare sau inchiriere o proprietate imobiliara cu o pozitionare strategica rara, situata pe axa Bucuresti-Ploiesti, la doar 2 minute de Aeroportul International Henri Coanda, direct pe artera principala Calea Bucurestilor nr. 220A (DN1), in Otopeni, judetul Ilfov. Fosta parcare privata complet amenajata, proprietatea ofera un avantaj operational major prin infrastructura deja existenta si proximitatea imediata fata de polii de interes din zona de nord a Capitalei. REPERE DE LOCATIE SI VECINATATI STRATEGICE Pozitionare de referinta: Imobilul este amplasat intre Hotel Ibis si Hotel Ramada, direct alaturat acestora, si vis-a-vis de statia Rompetrol. Potential de dezvoltare exceptional: Amplasarea este in diagonala viitoarei guri de metrou aferente Magistralei 6 (la doar 2 minute distanta), aspect care confera locatiei un caracter extrem de atractiv si strategic pentru investitii imobiliare majore, fiind pretabila pentru retea hoteliera, rent-a-car, dealer auto sau parcare. Conectivitate rutiera: Acces imediat si facil catre DNCB (Centura Bucuresti) si principalele noduri rutiere, facilitand transportul si distributia rapida. DATE TEHNICE SI SUPRAFETE Suprafata totala teren (masurata): 3.443 mp. Front stradal / Deschidere directa la Calea Bucurestilor (DN1): 29,62 metri, beneficiind de autorizatie de acces auto direct din DN emisa de CNAIR. Configuratie suprafata: 80% din suprafata este asfaltata, iar 20% reprezinta zona verde si bordura. Configuratie teren: Teren intravilan, partial imprejmuit cu gard pe laturile de Nord, Sud si Est. Constructii prezente pe teren: C1: Garaj, in suprafata construita la sol de 100 mp. C2: Cabina poarta + birou (regim parter, construit in 2020), in suprafata construita la sol de 8 mp si suprafata desfasurata de 8 mp. Dotari suplimentare: 36 de panouri solare si un container pretabil pentru locuit sau birou (cu dimensiunile de 2,4 x 5 m). DOTARI DE MEDIU, SECURITATE SI AUTORIZATII Sisteme de securitate si acces: 18 camere video care imprejmuiesc parcarea si un sistem cu bariera de la Orbility, perfect functional. Protectia mediului: Platforma este echipata complet cu bazin de retentie a apei fluviale de 16.000 litri, separator de hidrocarburi si decantor. Autorizatii de functionare si constructie: Autorizatie de functionare emisa de Primaria Orasului Otopeni pentru activitatea de platforma auto, autorizatie de construire aferenta platformei auto betonate si cabinei de poarta. Certificat de urbanism: Valabil, cu reglementari pentru regim de inaltime P+3. Alte autorizatii si avize: Autorizatie de constructie valabila pentru amplasarea unui totem publicitar, autorizatie pentru 100 mp destinati unui viitor spatiu de locuinta sau birou, cu aviz aprobat din partea Autoritatii Aeronautice Civile Romane (AACR). CONDITII COMERCIALE Modalitate de tranzactionare: Disponibil pentru Vanzare sau Inchiriere pe termen lung. Pret de inchiriere: 1,75 EUR / mp / luna (valoare totala lunara: 6.025,25 EUR). Pret de vanzare: 1.900.000 EUR. Situatie juridica: Acte la zi, numar cadastral atribuit (105431), inscris in Cartea Funciara. Disponibilitate: Imediata. Pentru detalii suplimentare privind documentatia tehnica, indicatorii urbanistici sau pentru a stabili o vizionare la fata locului, va rugam sa ne contactati.

Citește mai mult Citește mai puțin