Sapient | Teren logistic & comercial de vanzare Oradea, Bihor Sapient Imobiliare propune spre vanzare un teren cu potential multiplu de dezvoltare, pretabil pentru proiecte industriale, logistice, dar si comerciale / retail, situat in cartierul Episcopia, intr-o pozitie strategica, in imediata apropiere a drumului european E60 (E671) si la aproximativ 2 km de nodul de acces la Autostrada A3. Pozitionarea proprietatii, la granita de vest a Romaniei, asigura o conectivitate excelenta atat catre Ungaria si Europa Centrala, cat si catre piata interna. Terenul se afla la doar 12 km de centrul municipiului Oradea, in proximitatea Terminalului Intermodal Oradea, a Aeroportului International Oradea si a principalelor zone industriale si logistice ale orasului, ceea ce il face atractiv inclusiv pentru dezvoltari comerciale de tip retail park, showroom-uri, cash & carry sau servicii conexe. Proprietatea are o suprafata totala de 194.121 mp (19,41 ha) si beneficiaza de un front stradal generos de aproximativ 350 ml la Strada Santaului, un element-cheie pentru vizibilitate si accesibilitate in cazul dezvoltarilor comerciale. Toate utilitatile majore apa, canalizare, energie electrica si gaz sunt disponibile la limita terenului, facilitand implementarea rapida a unui proiect de anvergura. Din punct de vedere urbanistic, terenul se afla in proces de urbanizare, cu parametri propusi care permit o utilizare eficienta si flexibila: POT: pana la 60% CUT: pana la 1,2 Regim de inaltime: pana la 20 m Aceste caracteristici permit dezvoltarea unor proiecte integrate, de tip industriallogistic cu componenta comerciala, adaptabile atat pentru utilizatori finali, cat si pentru investitori institutionali. Avantaje competitive Acces direct si rapid la E60 / DN1 si Autostrada A3 Vizibilitate excelenta si front stradal extins, ideal pentru retail / comercial Conectivitate multimodala: rutier, feroviar si aerian Utilitati complete la limita proprietatii Zona in plina expansiune, cu potential transfrontalier Posibilitate de dezvoltare built-to-suit, parcelare sau proiect mixt Pentru informatii suplimentare, oferte personalizate sau vizionare la fata locului, va invitam sa contactati: Antonio Pop (folosesti formularul de contact)