Spa?iu Birouri Premium, Terasa Privata, Ultracentral Oradea, Vanzare

Spatiul este situat ultracentral, pe Strada Teatrului nr. 6, intr-o curte interioara retrasa, care ofera acces facil, dar fara expunere directa la trafic si zgomot. Aceasta pozitionare il face potrivit pentru activitati profesionale care presupun intalniri recurente cu clienti si necesita un cadru linistit: juridic, consultanta, psihoterapie, servicii private sau activitati similare. Proprietatea a fost renovata complet in 2023 si este functionala integral. Are o suprafata utila de 78,45 mp, este amplasata la parter si este compartimentata in doua birouri bine proportionate, doua bai, bucatarie si hol de acces. In completare, exista o terasa privata de 12,55 mp, precum si doua boxe la subsol. Spatiul se vinde in forma actuala, conform imaginilor, fara a fi necesare lucrari suplimentare sau investitii ulterioare. Compartimentarea este facila, permitand desfasurarea activitatii fara interferente intre zonele de lucru si cele de intalnire. Finisajele si dotarile au fost alese cu accent pe durabilitate, functionalitate si intretinere facila, nu pe elemente decorative temporare. Proprietatea este pregatita pentru utilizare imediata, ceea ce reduce semnificativ timpul si costurile de punere in functiune. Detalii tehnice: - Usi din lemn masiv, replici ale originalelor - Culori de la Benjamin Moore - Lumini Nicolazzi Italia (aluminiu suflat cu bronz) - Baterii Nicolazzi Italia (bronz masiv inoxidabil) - Bucatarie la comanda, blat granit, echipare Samsung - Ventilatie bucatarie Elicent, Italia (tuburi ceramice reglabile) - Gresie antiderapanta + antireflectorizanta, grosime 2 cm, mesterita in cuptor traditional, Grecia - Mobilier birouri lemn masiv, blat cires, la comanda - TV Sony - Incalzire in pardoseala TECE, centrala electrica si boiler - Sistem electric nou - Sisteme video & securitate de la Bitroot, control din aplicatie - Ferestre + usa intrare Gealan, profil S900, sticla Tripan - Jaluzele electrice cu telecomanda - Pergola electrica la terasa - Climatizare Mitsubishi - Izolatie exterior cu vata grafitata - Tratament anti-mucegai cu injectie perimetrala si la adancime de 20 cm, cu tehnologie tip Chemical Injection Damp Proofing Elementele de design si obiectele din spatiile comune au fost selectate coerent si contribuie la un ambient profesionist, fara a incarca inutil spatiul. Accentul cade pe functionalitate, confort si o imagine corecta pentru activitati cu interactiune directa cu publicul. Proprietatea reprezinta o optiune potrivita pentru cei care cauta un spatiu de birouri ultracentral, complet functional, cu terasa privata si costuri predictibile de exploatare. Comision cumparator: 0%. Reprezint vanzatorul in tranzactie. Invit colegii agenti la Colaborare! Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invit a ma contacta la numarul afisat.