Sapient Imobiliare va propune spre vanzare un teren cu o suprafata totala de 21.670 mp, situat in Oradea, in cartierul Podgoria, zona strazii Facliei, intr-un cadru predominant rezidential, caracterizat prin proprietati cu suprafete generoase si densitate redusa a constructiilor. Din suprafata totala, aproximativ 7.100 mp sunt situati in intravilan, iar diferenta de aproximativ 14.570 mp este teren extravilan. Proprietatea beneficiaza de acces din doua strazi, oferind flexibilitate in ceea ce priveste accesul si organizarea terenului. Localizare si potential Podgoria Facliei este una dintre zonele de deal ale Oradiei, apreciata pentru caracterul rezidential, cadrul natural si proximitatea fata de oras. Zona este caracterizata in principal prin locuinte individuale si proprietati cu terenuri generoase, fiind potrivita pentru cei care urmaresc un nivel mai ridicat de intimitate si spatiu. Prin suprafata de peste 2,1 hectare, proprietatea se adreseaza in principal unui cumparator care priveste terenul ca investitie pe termen mediu sau lung, inclusiv in perspectiva evolutiei si extinderii zonei rezidentiale, precum si celor care isi doresc o proprietate de mari dimensiuni pentru uz privat. Suprafata intravilana existenta permite, in limitele reglementarilor urbanistice aplicabile, analizarea dezvoltarii uneia sau mai multor locuinte, pastrand in acelasi timp suprafete de teren considerabil mai mari decat cele intalnite in dezvoltarile rezidentiale conventionale. Astfel, proprietatea poate fi interesanta inclusiv pentru un concept format din cateva locuinte individuale cu parcele foarte generoase, sau pentru realizarea unei proprietati private ample, cu gradina, livada, zone de agrement si alte amenajari exterioare. Pret de vanzare: 550.000 EUR, negociabil Caracteristici principale Suprafata totala: 21.670 mp Intravilan: aprox. 7.100 mp Extravilan: aprox. 14.570 mp Acces din doua strazi Amplasare: Podgoria Str. Facliei, Oradea Potrivit pentru investitie / land banking Potential pentru locuinte individuale cu terenuri generoase Potrivit pentru o proprietate privata de mari dimensiuni Cadru rezidential cu densitate redusa si suprafete verzi generoase Prin combinatia dintre suprafata intravilana existenta, rezerva importanta de teren extravilan si dimensiunea totala de peste 21.000 mp, proprietatea ofera o perspectiva diferita fata de un teren rezidential conventional, adresandu-se cumparatorilor care urmaresc atat valoarea actuala a amplasamentului, cat si potentialul sau de valorificare pe termen lung. Pentru informatii suplimentare, documentatia disponibila sau programarea unei vizionari, va invitam sa contactati echipa Sapient Imobiliare.