Teren 1632 mp, Panorama, Dealuri Oradea, Str. Piatra Craiului, Vanzare

Construieste-ti casa cu vedere spre Oradea. Pozitia terenului iti protejeaza intimitatea si favorizeaza pastrarea panoramei asupra orasului. Terenul este situat in Dealurile Oradiei, pe Strada Piatra Craiului nr. 75, si are o suprafata de 1.632 mp, cu front stradal de aproximativ 17,68 m. Accesul este direct din strada, drumul este in curs de asfaltare, iar utilitatile sunt contractate pe teren: apa, energie electrica si canalizare. Zona construibila, de aproximativ 600 mp, se afla in partea dinspre strada, iar terenul din spate, de aproximativ 1.032 mp, in panta si partial terasat, poate fi amenajat astfel incat sa pastrezi vederea spre oras si valea Crisului Repede. Poti avea casa in partea din fata si o gradina in spate, cu spatiu pentru terase, pomi fructiferi si diverse activitati in aer liber. URBANISMUL LiL Locuinte cu regim redus de inaltime, dispuse in zone cu livezi sau vii. Regim de construire: -Zona construibila pe o adancime de maximum 35 m de la aliniament. -Retragere minima de 6 m fata de aliniament. -Partea posterioara destinata culturilor pomicole/viticole. -Procentul de Ocupare a Terenului (POT): 35%. -Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT): 0,9. UTILITATILE Apa, energie electrica si canalizare, conform documentatiei proprietatii. LOCALIZARE Coordonate Google Maps: 47.05644****Vezi tot numărul, 21.9727841 P.S. Pe teren exista o casa din vaioaga, cu suprafata construita de 54 mp, inscrisa in cartea funciara. Existenta constructiei poate reprezenta un avantaj pentru un viitor proiect de extindere sau modernizare, in conditiile reglementarilor urbanistice si ale expertizei tehnice. Anunta-ma daca doresti detalii suplimentare sau o vizita.