Birouri Oradea, locatie centrala, in cladire individuala

Oportunitate de inchiriere Loca?ie centrala, intr-o cladire individuala de birouri Pozi?ionata intr-una dintre cele mai accesibile ?i bine conectate zone ale municipiului Oradea, pe Strada Dimitrie Cantemir nr. 2 C, cladirea beneficiaza de vizibilitate buna ?i acces facil catre principalele artere ale ora?ului, centrul municipiului, Cetatea Oradea ?i cartierele Nufarul ?i Velen?a. Zona este consacrata pentru activita?i comerciale, administrative ?i de servicii, iar in imediata apropiere se regasesc sta?ii de transport public. Descriere: Cladirea ofera spre inchiriere spa?ii de birouri amplasate la etajele 2, 3 ?i 4, cu o suprafa?a inchiriabila totala de 1.321 mp, respectiv suprafa?a utila exclusiva de 656 mp, spa?ii comune in suprafa?a de 275 mp, terase ?i balcoane in suprafa?a de 390 mp. Etajele pot fi inchiriate individual sau impreuna, oferind flexibilitate atat companiilor care cauta un sediu reprezentativ, cat ?i celor care doresc posibilitatea unei extinderi ulterioare. Fiecare nivel dispune de spa?ii de birouri, chicineta ?i grupuri sanitare proprii. La parterul cladirii fun?ioneaza sucursala bancara a BCR. Terasa & gradina urbana Un element distinctiv al proprieta?ii este terasa circulabila amenajata la nivelul etajului 2, conceputa ca o extensie in aer liber a spa?iilor de lucru. Terasa integreaza zone verzi ?i de relaxare, cafenea sezoniera pe perioada verii ?i un spa?iu dedicat fumatorilor, oferind angaja?ilor un cadru placut pentru pauze, intalniri informale ?i socializare. Spa?iul va putea gazdui, la cerere, ?i evenimente corporate, intalniri de echipa sau evenimente private, adaugand cladirii o componenta de lifestyle ?i comunitate. Avantaje pentru chiria?i Loca?ie accesibila conexiuni rapide catre centrul ora?ului ?i principalele zone de interes Flexibilitate posibilitatea inchirierii unui singur etaj sau a mai multor niveluri Spa?ii independente fiecare etaj beneficiaza de facilita?i proprii Work, Lifestyle & Comunitate terasa verde, cafeneaua sezoniera ?i zonele de relaxare creeaza un mediu de lucru contemporan, orientat catre confortul ?i experien?a angaja?ilor. Specifica?ii tehnice Modernizarea cladirii presupune actualizarea ampla a infrastructurii tehnice, menita sa asigure standarde superioare de eficien?a energetica, confort, siguran?a ?i performan?a opera?ionala, contribuind totodata la optimizarea costurilor de operare ?i la ob?inerea certificarii LEED Gold: Sisteme noi de incalzire ?i racire, adaptate cerin?elor unui mediu office modern Ventila?ie mecanica cu recuperare de caldura, pentru eficien?a energetica ?i confort interior Building Management System BMS, pentru monitorizarea ?i gestionarea integrata a instala?iilor Lifturi moderne, IFMA MP610GO! S , cu 5 sta?ii pentru cre?terea eficien?ei circula?iei verticale Modernizarea fa?adei, inclusiv inlocuirea componentelor vitrate ?i termoizolarea anvelopei Refacerea sistemelor de hidroizola?ie ale teraselor Lucrari de conformare la cerin?ele actuale privind securitatea la incendiu Sistem fotovoltaic, pentru integrarea surselor regenerabile de energie Infrastructura pentru incarcarea vehiculelor electrice Facilita?i pentru mobilitate alternativa: parcare pentru biciclete ?i vestiare Integrarea de terase verzi, gradini urbane ?i vegeta?ie verticala in conceptul arhitectural. Certificari LEED Gold in curs Condi?ii comerciale Chirie de baza: la cerere Disponibilitate pentru vizionare: incepand cu luna mai 2027 Disponibilitate pentru inchiriere: incepand cu luna iulie 2027 ID anun? : 1794314958