Mirva Imobiliare va propune spre vanzare, in exclusivitate, un teren intravilan in suprafata de 1.229 mp, situat in Sat Nedelea, Comuna Aricestii Rahtivani, judetul Prahova.Proprietatea se remarca prin deschiderea generoasa de 61,64 ml la strada, accesul direct din drum asfaltat si prin prezenta unei constructii cu identitate locala fosta moara a satului Nedelea, edificata in anul 1945.Terenul este imprejmuit si beneficiaza de o suprafata libera generoasa, oferind multiple posibilitati de valorificare, in limitele reglementarilor urbanistice aplicabile. Certificat de urbanism disponibil UTR: 20 POT maxim: 30% CUT maxim: 0,3 Regim maxim de inaltime: P+2E Constructie existenta fosta moara a satului NedeleaPe teren se afla constructia C1, edificata in anul 1945, cunoscuta drept fosta moara a Satului Nedelea.Conform documentatiei cadastrale: Suprafata construita: 130,07 mp Suprafata utila: 109,09 mp Compartimentare: Moara 63,60 mp Magazie 17,03 mp Camera 11,40 mp Sopron 17,06 mp Constructia este realizata cu fundatie din beton, zidarie din caramida si planseu din lemn.Fosta moara reprezinta elementul distinctiv al proprietatii, pastrand o parte din istoria Satului Nedelea si conferind locului un caracter aparte. Constructia poate fi valorificata in cadrul unui proiect viitor, in functie de starea tehnica si de reglementarile urbanistice aplicabile.Utilitati: Apa de la reteaua publica Energie electrica 3,80 kW Gaze naturale Canalizare in curs de racordare in sat Transformator electric amplasat pe proprietate Prin suprafata de 1.229 mp, deschiderea deosebit de generoasa de 61,64 ml, accesul din drum asfaltat, utilitatile existente si parametrii urbanistici, proprietatea ofera un potential foarte bun pentru dezvoltare rezidentiala sau pentru alte functiuni permise conform reglementarilor urbanistice in vigoare.Un plus de unicitate il reprezinta fosta moara a satului Nedelea, o constructie care diferentiaza proprietatea de un teren intravilan obisnuit si care poate deveni punctul central al unui proiect cu personalitate.Un element aparte al proprietatii il reprezinta amplasarea in imediata apropiere a raului Prahova, care trece prin partea din spate a terenului.PRET: 28.000 NEGOCIABILPentru informatii suplimentare, documentatia proprietatii sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.Mirva Imobiliare unde oamenii conteaza mai mult decat tranzactiile.