Vand teren intravilan de 1000 mp in statiunea Muntele Baisorii, la 1.250 m altitudine. Poiana insorita cu orientare sudica si inclinatie usoara, la marginea padurii, cu panorama deschisa spre munte si rezervatia Scarita-Belioara. Zona linistita de cabane si pensiuni. Pozele sunt facute pe teren, in august. Vanzare direct de la proprietar, fara comision. Ideal pentru cabana de vacanta sau investitie in regim de cazare (Airbnb), intr-o zona cu turism tot anul: schi si sporturi de iarna, drumetii, ciclism, trasee montane. REGIM DE CONSTRUIRE (conform Certificat de Urbanism, PUG Baisoara): - zona destinata caselor de vacanta si turismului (UTR SVTe) - regim de inaltime pana la P+1+M, POT max 30% (amprenta la sol pana la cca 300 mp) - se poate construi cu solutii individuale de utilitati: fantana + fosa septica, prevazut explicit in certificat ACCES: - acces auto pe drum de pamant circulat, desprins din DJ107R (judeteanul asfaltat din statiune), cca 300 m pana la teren - acces garantat juridic prin servitute de trecere auto si pietonala, intabulata in cartea funciara, stabilita prin hotarare judecatoreasca definitiva - zona deja dezvoltata, cu cabane si pensiuni functionale pe acelasi drum ACTE: - vanzare in proprietate deplina (nu cesiune de concesiune, frecventa in zona) - CF 53211 Baisoara, intabulat, fara sarcini, un singur proprietar - teren neimprejmuit, delimitat cu tarusi la colturi, folosinta actuala faneata - laturi: 32,7 x 42,3 x 26,6 x 29,6 m - trimit pe WhatsApp toate actele: extras CF, plan de amplasament, certificat de urbanism REPERE (pe drum, cu masina): - 3,5 km pana la partia veche Baisoara (cca 7 min) - 6 km pana la Buscat Ski Resort (cca 10 min) - sub o ora de Cluj-Napoca Printre cele mai bune preturi pe mp la teren intravilan, in proprietate deplina, din statiune. Pretul reflecta faptul ca retelele de curent si apa nu sunt trase la parcela, fara alte surprize. Pin GPS: 46.53417, 23.32665