Teren intravilan 2.256 mp Bran Podul Simonului | POT 25% CUT 0.6 | Concept A-Frame | Vedere Piatra Craiului si Bucegi Descriere: Teren intravilan construibil de 2.256 mp situat in Podul Simonului Bran, la aproximativ 5 km de Castelul Bran, intr-o zona linistita, cu vedere directa catre Muntii Piatra Craiului si Bucegi. Proprietatea beneficiaza de certificat de urbanism, cu indicatori POT 25%, CUT 0.6 si regim de inaltime S+P+E+M, oferind un cadru clar pentru dezvoltare. In prezent, dezvoltarea este reglementata prin certificatul de urbanism emis, fara conditionari urbanistice suplimentare specifice acestei zone. Terenul are un front stradal de 13,75 ml si o adancime de aproximativ 140 m, configuratie care permite dezvoltarea unui proiect organizat in profunzime, cu orientare catre priveliste. Localizarea este potrivita pentru dezvoltarea unei locuinte unifamiliale, a unei case de vacanta sau a unui concept turistic de tip cabane / A-frame. Un avantaj suplimentar il reprezinta existenta unui masterplan si a unui concept de dezvoltare pentru cabane tip A-frame, care pot fi puse la dispozitia cumparatorului, oferind un punct de plecare concret pentru proiect. Terenul este plat, ceea ce faciliteaza constructia si optimizarea costurilor. Accesul la utilitati este disponibil in imediata apropiere. Zona Podul Simonului este una dintre cele mai apreciate din Bran, caracterizata prin liniste, acces facil si vecinatati formate din case de vacanta si pensiuni. Proprietatea este situata juridic in localitatea Moieciu. Disponibilitatea terenurilor intravilane bine pozitionate in aceasta micro-zona este limitata. Indicatori urbanistici: POT: 25% CUT: 0.6 Regim de inaltime: S+P+E+M Detalii teren: Suprafata: 2.256 mp Front stradal: 13,75 ml Adancime: aprox. 140 m Configuratie: plat Utilitati: in apropiere Avantaje: Certificat de urbanism disponibil Concept A-frame existent (masterplan inclus) Flexibilitate in dezvoltare Vedere directa catre Muntii Piatra Craiului Zona linistita si accesibila Potential investitional ridicat