Spatiu Comercial Premium de Închiriat în Mihail Kogalniceanu, Zona Centrala Va propunem spre închiriere un spatiu comercial de exceptie, situat în inima comunei Mihail Kogalniceanu, pe strada Tudor Vladimirescu, în zona 0, la o distanta de doar 300 de metri de prestigioasa baza militara NATO. Aceasta locatie strategica ofera un flux constant de potentiali clienti si o vizibilitate excelenta. Proprietatea este o constructie noua, realizata la cele mai înalte standarde de calitate, si dispune de o suprafata utila generoasa de 500 mp, completata de o curte interioara de 340 mp si o terasa acoperita de 120 mp, perfecta pentru extinderea activitatii sau crearea unui spatiu primitor pentru clienti. Compartimentarea inteligenta a cladirii include:  * Sala principala spatioasa, cu o suprafata de 160 mp, ideala pentru diverse activitati comerciale.  * O terasa exterioara acoperita de 120 mp, oferind un spatiu suplimentar valoros, indiferent de conditiile meteorologice.  * Doua bai, dintre care una impresionanta, cu o suprafata de 60 mp, dotata ultramodern cu mobilier din lemn masiv, obiecte sanitare Geberit si sisteme pe senzori, alaturi de un hol intermediar.  * Șase camere mobilate, oferind flexibilitate pentru cazarea personalului sau alte utilizari.  * Doua birouri, perfecte pentru gestionarea afacerii.  * Spatii de depozitare eficiente pentru organizarea activitatii.  * Un spatiu versatil de 70 mp, conceput initial pentru o bucatarie profesionala, ideal pentru un restaurant sau adaptabil ca sala de conferinte sau separeu, în functie de necesitati.  * O centrala termica Vaillant de 64 kW, asigurând un confort termic optim.  * Aer conditionat, pentru un mediu placut în orice sezon. Datorita caracteristicilor sale premium si a amplasarii strategice, cladirea se preteaza pentru o gama variata de activitati comerciale, incluzând:  * Restaurant  * Salon de evenimente  * Birouri  * Clinica medicala  * Azil de batrâni  * Gradinita particulara  * Și multe altele! Pretul chiriei este discutabil la fata locului, oferind posibilitatea de a negocia în functie de specificul activitatii dumneavoastra. Conditiile de închiriere includ semnarea unui contract, plata în avans a unei luni de chirie si constituirea unei garantii echivalente cu o luna de chirie, care va fi returnata la încetarea contractului. Va invitam sa ne contactati pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare a acestui spatiu comercial exceptional! Structura rezistenta: beton Nr terase: Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 600 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 10 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Parchet); Iluminat (Lampi); Ferestre cu geam termopan (PVC) pretinchiriere: 1500 monedainchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat