Oportunitate de Investitie: Teren intravilan 2.084 mp Ideal pentru Mini-Ansamblu Rezidential Va propunem spre achizitie un activ imobiliar cu potential ridicat de dezvoltare, situat in localitatea Mihail Kogalniceanu, pe strada Kara-Murat nr. 27. Proprietatea este compusa din 3 loturi alaturate, insumand o suprafata totala de 2.084 mp, oferind o deschidere cumulata de peste 50 de metri liniari la drum betonat. Configuratia Proiectului: Lot 1: 710 mp (include constructie demolabila, utilitati bransate: apa, curent). Lot 2: 673 mp (teren liber, utilitati la limita). Lot 3: 701 mp (teren liber, utilitati la limita). De ce este aceasta o investitie strategica? 1. Infrastructura Completa: Accesul se face pe drum betonat, cu conexiune facila si rapida catre DN 2A. Toate utilitatile necesare (apa, curent, gaze, canalizare) sunt prezente pe proprietate sau la limita acesteia. 2. Eficienta in Constructie: Cele 3 loturi permit dezvoltarea simultana a 3 sau chiar 4 unitati locative (in functie de PUZ/PUD), optimizand costurile de santier si logistica. 3. Parametri Urbanistici Favorabili: Regim P+1, POT 20%, CUT 0.4. 4. Cerere in Crestere: Zona Mihail Kogalniceanu cunoaste o expansiune constanta, fiind o locatie strategica pentru personalul din zona si familiile care cauta liniste aproape de Constanta. Proprietati intravilane, fara sarcini, gata pentru tranzactionare imediata. Se pot vinde la pachet pentru un pret negociat sau individual. Acest teren reprezinta panza alba perfecta pentru un dezvoltator care doreste sa livreze case individuale de calitate intr-o comunitate sigura si linistita. Contactati-ne pentru a discuta detaliile financiare si pentru a programa o vizionare a intregului amplasament!