Teren intravilan 946 mp - Mihai Viteazu | Certificat de urbanism emis, autorizare inceputa

Vand teren intravilan in suprafata de 946 mp, situat in Mihai Viteazu, str. Margaretelor, intr-o zona linistita, cu case noi, si acces rapid catre Turda, autostrada si Cluj-Napoca. Terenul are un front stradal de aproximativ 22 m si beneficiaza de documentatie urbanistica deja realizata: - Carte funciara, cadastru si ridicare topografica; - Certificat de urbanism emis pentru construirea unei locuinte unifamiliale; - Preproiect pentru o casa cu amprenta la sol de 160 mp si regim de inaltime Sp+P+E1 (subsol partial, parter si etaj); - Proiectul include si garaj auto, magazie si foisor; - Studiu de coexistenta realizat si aviz de amplasament pentru energie electrica emis. Important modalitatea de vanzare: In urma noilor reglementari urbanistice (PUG/PUZ, august 2026), terenul nu mai beneficiaza de aceleasi conditii de construire in cazul unei vanzari obisnuite. Din acest motiv, am inceput deja demersurile de autorizare si sunt deschisa unei vanzari prin promisiune bilaterala la notar, cu avans, urmand ca procedura de avizare si autorizare sa fie continuata impreuna cu viitorii proprietari, pe numele actualilor proprietari. Transferul proprietatii si finalizarea vanzarii se vor face ulterior, dupa obtinerea autorizatiei de construire, impreuna cu documentatia aferenta, conform conditiilor stabilite contractual. Pret: 39.000 negociabil. Vand in calitate de proprietar, fara intermediari. Pentru detalii suplimentare sau vizionare, ma puteti contacta telefonic.