DE VANZARE Teren 49,757mp Ratesti / Calea Mavrodolu

Teren 49.757 mp de vanzare | Ratesti, Arges | Vecinatatea A1 BucurestiPitesti RE/MAX Signature va prezinta spre vanzare un teren de 49.757 mp, situat in extravilanul comunei Ratesti, judetul Arges, in vecinatatea Autostrazii A1 BucurestiPitesti. Cu o suprafata de aproape 5 hectare inscrisa intr-un singur imobil cadastral, proprietatea reprezinta o optiune pentru cumparatorii interesati de exploatare agricola, consolidarea terenurilor detinute in zona sau o investitie funciara pe termen lung. Un element distinctiv este latura orientata spre autostrada, care insumeaza aproximativ 183,67 metri, conform planului furnizat. Aceasta pozitionare permite identificarea proprietatii in raport cu unul dintre principalele coridoare rutiere ale tarii, fara a presupune insa acces direct din autostrada. SUPRAFATA SI CONFIGURATIE Terenul are o configuratie compacta, cu laturi laterale de aproximativ 230,93 metri si 223,38 metri. Dimensiunile ample permit analizarea unei exploatari unitare, iar suprafata reunita intr-un singur imobil cadastral constituie un avantaj pentru cumparatorii care urmaresc achizitia unei parcele mari. DATELE PROPRIETATII Suprafata inscrisa in cartea funciara: 49.757 mp; Suprafata indicata in plan: 49.756,90 mp; Localizare: UAT Ratesti, judetul Arges; Regim: extravilan; Categorie de folosinta: arabil; Tarla 67, parcela 450; Drept de proprietate intabulat; Fara sarcini inscrise in extrasul de carte funciara emis la 14.10.2026. ACCES SI POSIBILITATI DE UTILIZARE Potrivit informatiilor comunicate de proprietar, accesul se realizeaza pe un drum neasfaltat intre parcele. Traseul, latimea si regimul juridic al acestuia trebuie verificate in documentatia aferenta. In situatia cadastrala actuala, terenul este arabil extravilan si poate prezenta interes pentru activitati agricole sau pentru extinderea unei exploatatii existente. Pentru cumparatorii cu o perspectiva investitionala, suprafata si vecinatatea A1 sunt elemente care merita analizate in raport cu obiectivul achizitiei. Eventualele utilizari pentru constructii, depozitare, logistica ori alte activitati economice sunt conditionate de reglementarile urbanistice, restrictiile amplasamentului si obtinerea avizelor si autorizatiilor necesare. Disponibilitatea utilitatilor si posibilitatile de racordare necesita verificare. Pentru localizarea exacta, consultarea documentelor si programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati.