Oportunitate excelenta de investitie in zona metropolitana Pitesti: teren intravilan in suprafata totala de 9.097 mp, situat strategic in Maracineni (sat Argeselu), la doar 10 minute de oras. Suprafata generoasa, geometria optima si accesul direct la toate utilitatile il recomanda atat pentru dezvoltari rezidentiale de anvergura, cat si pentru proiecte comerciale, depozitare sau uz industrial usor.Caracteristici principaleSuprafata totala: 9.097 mpLocalizare: Maracineni Argeselu, judetul Arges (la 10 minute de Pitesti, acces facil din DN73).Tip teren: Intravilan, complet plat (fara costuri suplimentare de sistematizare sau terasament).Deschidere: 22,3 metri liniari.Lungime / Adancime: Peste 300 metri.Utilitati complete la proprietate: Gaz, curent electric, apa curenta, canalizare, cablu TV si internet prin fibra optica.Potential de dezvoltare si utilizareAnsamblu rezidential / Cartier de case: Suprafata de 9.097 mp si lungimea de peste 300 m permit amenajarea facila a unui drum intern de servitute pe lungimea terenului, rezultand o parcelare extrem de eficienta pentru un ansamblu privat de case, duplexuri sau siruri de locuinte.Parc industrial / Depozitare / Logistica: Deschiderea de 22,3 m asigura accesul si manevrabilitatea facila pentru vehicule de mare tonaj, iar profilul plat este ideal pentru hale, depozite sau spatii de productie nepoluante.Investitie pe termen lung: Pozitionarea in satul Argeselu, o zona aflata intr-o expansiune urbanistica si economica accelerata, garanteaza un randament excelent si o apreciere sigura a valorii terenului.