Oportunitate unica de dezvoltare industriala si logistica intr-una dintre cele mai dinamice zone economice din Romania, ofer spre inchiriere un teren cu suprafata de 38 hectare, situat in comuna Maracineni, judetul Arges, (unic in judet) pe Drumul National 73 (DN73), la doar 4,5 km de Uzina Dacia-Renault din Mioveni si 4,5 km de Autostrada A1 (Pitesti Bucuresti). Pozitionare strategica intre doi poli industriali majori: Dacia-Renault si Autostrada A1 Amplasat la jumatatea distantei dintre Dacia Mioveni si nodul rutier al A1, terenul beneficiaza de o pozitie geografica exceptionala, ideala pentru activitati de productie, logistica, depozitare sau dezvoltare de parc industrial. Accesul direct la DN73 si apropierea de reteaua de autostrada creeaza o infrastructura logistica robusta, care poate sustine inclusiv activitati de export/import. Acces multimodal rutier + feroviar Terenul beneficiaza de 3 deschideri majore, ce permit o organizare eficienta si flexibila a oricarei activitati industriale: Deschidere la calea ferata (CFR): 1.200 m ofera posibilitatea unica de racordare directa la linia feroviara nationala, cu optiunea construirii unei linii industriale private, pentru transport de marfa pe cale ferata. Deschidere principala la DN73: 600 m Deschidere secundara la DN73: 44 m Accesul multiplu permite circulatia simultana a vehiculelor grele, acces separat pentru angajati, marfa si clienti, precum si compartimentarea terenului in mai multe zone functionale (productie, logistica, birouri, etc.). Specific tehnic si regim urbanistic Suprafata totala: 380.000 mp (38 ha) Categorie de folosinta: Intravilan Destinatie urbanistica: Zona industriala conform PUG (M2) Teren plan, compact, cu acces la utilitati publice: energie electrica industriala, gaze naturale, apa, canalizare Amplasamentul este pregatit pentru dezvoltare imediata, fiind ideal pentru: Centru logistic pentru aprovizionare si distributie regionala Unitati de productie auto (sau componente auto) Parcuri industriale Hub intermodal rutier-feroviar Depozite automatizate si spatii frigorifice (datorita accesului rapid catre A1 si reteaua europeana) Beneficii suplimentare pentru Dacia-Renault si partenerii sai: Scade presiunea logistica asupra spatiului de la Mioveni Costuri mai mici de transport si livrare (timp redus si traseu optimizat) Posibilitatea de relocare/extindere a unor linii de productie non-critice Crearea unui ecosistem de parteneri in proximitatea imediata Contact si detalii suplimentare: Pentru informatii complete, planuri cadastrale, propuneri de impartire si dezvoltare, precum si discutii de negociere, va rugam sa ma contactati direct.