Proprietate comerciala situata ultracentral in Mangalia, pe Str. Mihai Viteazu langa Primaria Mangalia ?i la aproximativ 200 m de Centrul Istoric, cu acces direct catre faleza ?i zonele turistice. Cladire cu vizibilitate directa din strada, acces auto ?i pietonal facil, terasa acoperita amenajata, intrari independente pentru parter ?i demisol. Spa?iul este complet func?ional ?i poate fi preluat in exploatare imediata. DATE TEHNICE Suprafa?a utila: 283,5 mp + terasa Parter: 141,75 mp Demisol: 141,75 mp Terasa: 50 mp Regim de inal?ime: D + P + E An dare in folosin?a: 2005 CONFIGURA?IE PARTER 141,75 mp Intrare separata din strada. Sala principala de servire cu finisaje ingrijite pere?i placa?i cu piatra alba decorativa, pardoseala tip parchet, iluminat modern. Spa?iu luminos, cu capacitate generoasa. Bar, bucatarie, grupuri sanitare ?i spa?ii auxiliare. Acces direct catre terasa. TERASA aproximativ 50 mp Accesibila atat din interiorul salii cat ?i direct din strada, printr-o intrare independenta. Terasa acoperita cu pavilion, pardoseala din lemn. Vizibilitate stradala buna, atmosfera placuta. DEMISOL 141,75 mp Intrare separata din strada, complet independenta fa?a de accesul principal al parterului, utilizata curent pentru depozitare ?i aprovizionare. Pardoseala din beton, instala?ii complete. Potrivit pentru camera frigorifica, logistica sau extindere opera?ionala. ETAJ CAZARE PERSONAL Trei camere individuale, fiecare cu baie proprie du? ?i toaleta ?i acces la o bucatarie comuna. Avantaj opera?ional concret: personalul este cazat la fa?a locului, ceea ce reduce semnificativ costurile de operare ?i asigura continuitate in activitate. DOTARI TEHNICE Gaz racordat, centrala termica pe gaze, apa, canalizare, energie electrica, hota profesionala, sistem de ventila?ie, co? de fum. AVANTAJE - zona centrala - accese independente: parter, demisol ?i acces terasa din strada ?i interior - posibilitate cazare personal in cladire - terasa acoperita - costuri reduse pentru intrare in exploatare - suprafa?a generoasa cu flexibilitate mare de utilizare: HoReCa, catering, cafenea, bistro, concept mixt sau alt profil comercial. Una dintre pu?inele proprieta?i din centrul Mangaliei care reune?te toate aceste caracteristici simultan. Proprietatea a func?ionat continuu ca restaurant ?i spa?iu de catering din 2017, cu activitate dovedita atat in sezon cat ?i in extrasezon, intr-o zona cu cerere constanta din partea popula?iei locale ?i flux turistic ridicat vara. Pret negociabil in func?ie de condi?iile tranzac?iei. Se analizeaza varianta de plata in rate fixe. Contact ?i programare vizionare telefonic, in privat. ID anun? : 1778163682